🔳 Уже сегодня рынок недвижимости по ценам будет ориентироваться на нововведения.
▪️30 июня 2022г. вступил в силу закон N 444-59 «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в СПб»
▪️Это Адресная программа «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» - включены 32 квартала.
🟩 Включены многоквартирные дома по одному из признаков:
⁃ признаны аварийными ⁃ относятся к типовой постройке 1958-1970гг
⁃ относятся к малоэтажной застройке до 1966г ⁃ имеют степень износа более 70% (не зависит от времени постройки)
⁃ не соответствует градостроительным регламентам.
☑️ Продавцы и покупатели квартир могут самостоятельно зайти на сайт https://rzt.spb.ru/ - Городская программа Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга.
▶️Далее есть окно: входит ли мой дом в программу реновации - и вводите адрес;
▶️Далее есть Карта кварталов реновации, каждый район выделен своим цветом: - нажимаете на интересующий район, появляется белое окно и ещё раз нажимаете на нужную строку и получаете перечень домов. Очень удобный формат поиска!
❇️ На моем примере: купили молодой семье при расселении квартиру в пятиэтажке на Пражской ул.7/3 - её нет в Перечне; Теперь мама желает переехать поближе к дочери, а в этом квартале 27 домов в Перечне во Фрунзенском районе. Из поиска их исключаем.
🔲 А как будет учитываться мнение жителей?
⁃ после опубликования проекта о комплексном развитии территории, даётся 90 дней на проведение общего собрания собственников дома; ⁃ вопрос возникает - а зарегистрированные будут участвовать ? четкого ответа нет пока;
⁃ если 1/3 жителей «против» - дом исключается из программы;
⁃ если > 2/3 проголосует «за» - дом включается ⁃ если собрание не состоится - дом автоматически включается в программу.
🔘 Порядок предоставления жилья при реновации - отдельная тема для поста. Если Вас заинтересует - напишу в следующем посте.
! Важно не путать, что РЗТ и КТР - это две разные реновации:
- по программе РЗТ можно уточнить адреса домов;
- по новой программе КТР - списки формируются;
- перевода домов из одной программы в другую - нет.
#reginasavostinarealtor #регинасавостинариэлтор
#пользакаждыйпост
#работариэлтора #реновация2022