Здравствуйте❗️
Мы каждый день заключаем сделки. У многих может сразу возникнуть удивление: в каких случаях, как, когда?
Простые примеры: покупка в магазине, оплата проезда в транспорте. Да, это все сделки.
Для нас стало обыденностью совершать эти действия и почти никто не воспринимает это как сделку по покупке товара, услуг.
В нашем сознании сделка по покупке имущества—это что-то глобальное, например, покупка машины, дома, квартиры.
При бытовых сделках мы не задумываемся, когда и как надо платить, как оформить наши действия. Но совершая крупные сделки, такие вопросы возникают.
Один из вопросов: если оплата производится наличными, нужно ли составлять отдельную расписку?
⚖️ Недавно я закончил оказание помощи семье, которая приобрела объект недвижимости - гидротехнические сооружения - в одном из южных регионов России.
Мой доверитель передал наличные продавцу до заключения сделки, доверяя ему. Но при этом не потребовал у продавца расписки о получении денег. При заключении договора купли-продажи они указали в тексте, что «ВЗАИМОРАСЧЕТЫ МЕЖДУ СТОРОНАМИ ПРОИЗВЕДЕНЫ ДО ПОДПИСАНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА».
По прошествии времени продавец обратился в суд, требуя расторгнуть договор и вернуть ему проданные сооружения. Он утверждал, что оплата не состоялась.
Покупатель попросил меня о защите его интересов в суде.
Судебные процессы длились ДВА года: суд первой инстанции удовлетворил иск, апелляция отказала продавцу в иске; продавец обратился в кассацию, дело вернули на новое рассмотрение; апелляция снова приняла наши доводы, отказала в иске; продавец снова пошел в кассацию, которая приняла наши аргументы.
В ходе процесса мы сообщили суду, что договор подписан продавцом и покупателем, в договоре согласованы условия о проведении полного расчета до подписания договора. А т. к. договор содержит сведения об оплате товара до подписания, составление расписки о передаче денег не требуется, расписка о получении денег содержится в тексте договора; покупатель вправе оплатить товар до передачи ему продавцом, если иное не предусмотрено договором.
Таким образом, судебная практика подтверждает, что при заключении Договора купли-продажи в нем может быть указано о ранее сделанной оплате без составления отдельной расписки. Но я рекомендую, все-таки, расписку составлять либо производить оплату в безналичной форме.
⚖️ НЕ СТОИТ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ С АДВОКАТАМИ РЕШАТЬ СЛОЖНЫЕ ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ!
Записаться на консультацию Вы можете по ☎️ +7 (499) 375-25-25.
