В июне 2022 года в Новосибирской области практически прекратился рост цен на недвижимость. Во многом это связано с тем, что с апреля объём продаж квартир в новостройках упал.
Эксперт оценивает падение продаж квартир в новостройках в 4 раза. Среди застройщиков по объёму реализации квартир стали «Вира Строй», «Расцветай», «Аква Сити», «Брусника» и «КПД Газстрой». Независимый аналитик рынка недвижимости в Новосибирске Сергей Николаев выступил за круглым столом «Ипотека 2022: брать сейчас или ждать», который организовал портал Om1.ru.
Сергей Николаев показал статистику по динамике цен в новостройках. В январе средняя цена за квадратный метр в городе составляет 102 500 рублей, а сейчас приблизилась к цифре в 119 900 рублей. Самое дешёвое жилье в новостройках Первомайского района. Сейчас средняя цена за «квадрат» — 91 000 рублей. Следом идут Кировский, Калининский и Ленинский районы со стоимостью 95 800, 103 900 и 109 400 соответственно. Также в течение полугода наблюдались колебания в количестве людей, оформивших ипотеку на новостройки Новосибирска. Пик пришёлся на март — 4326 договоров долевого участия, а спад произошёл в мае — 1291.
— В мае-июне этого года среди новостроек активно покупали квартиры в эконом- и бизнес-классе. Теперь на первое место выходит комфорт-класс. В целом наблюдается серьёзное падение в сфере недвижимости. Рынок продавца перерос в рынок покупателя. У будущего новосёла есть возможность выбирать и квартиры, и цены, и условия, — объяснил Сергей Николаев.
Автор: Арина Ларина
Агентство новостей ОТС-Горсайт