Рост цен на квартиры в Новосибирске остановился в июне-2022. Вместе с тем эксперты отмечают серьезное падение в сфере недвижимости.
На рынке недвижимости Новосибирска за последние полгода отмечаются серьезные колебания. Только в апреле продажи квартир в новостройках сократились в четыре раза.
Статистику Om1.ru приводит независимый эксперт Сергей Николаев: в январе ипотеку на квартиру в новостройках оформили 2212 человек; в феврале – 2707; в марте – 4326; в апреле – 3381; в мае – 1291; в июне – 1695. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года было составлено 2889 договоров, в 2020-м – 1634; в 2019-м – 5057.
В январе средняя цена квадратного метра в новостройках города составляла 102 500 рублей. К июню цена выросла до 119 900 рублей. Самое доступное жилье в Первомайском районе за полгода выросло с 85 000 до 91 900 рублей за квадратный метр. Квартиры в Ленинском районе – одни из самых дорогих: 109 400 рублей за «квадрат». При этом средняя цена квадратного метра по городу остается 119 900 рублей.
Говоря о ситуации на рынке недвижимости Новосибирска, эксперт Сергей Николаев отметил: «В мае-июне этого года среди новостроек активно покупали квартиры в эконом- и бизнес-классе. Теперь на первое место выходит комфорт-класс. В целом наблюдается серьезное падение в сфере недвижимости. Рынок продавца перерос в рынок покупателя. У будущего новосела есть возможность выбирать и квартиры, и цены, и условия».
Ранее риелторы назвали районы с самыми низкими ценами на вторичное жилье в Новосибирске. В июне средняя цена сделки в Новосибирске составила 98 015 рублей за квадратный метр.