Сегодня нас окружает довольно большая законодательная база, в которой расписаны практически все аспекты, касающиеся недвижимости. В целом законодательство регулирует все нюансы строительства, начиная с оформления земли и заканчивая оформлением самого дома и придомовых построек.
А как это происходило в прошлом? Например, в 17-18 веках?
Давайте немного окунемся в ту эпоху и попробуем немного понять, что и как оформлялось в те далекие времена.
Хотя историки считают, что гражданское право в строительной части началось с Петра Великого, однако его «зачатки» в виде всевозможных наставлений и рекомендаций были и ранее.
До правления Петра I при сравнительно небольших размерах деревянного строительства Московской Руси почти не давало поводов к ограничению домовладельцев в их праве распоряжаться своей недвижимостью.
Однако уже при царе Алексее Михайловиче были приняты существенные меры против пожаров, которые были очень многочисленны и опустошительны тогда, из-за скученного и неорганизованного строительства. В то время были даны немногие правила имущественных и соседских отношений, были изданы акты, которые отрегулировали строительство мельниц и других сооружений, а также упорядочили прокладку новых дорог.
Дело в том, что в те времена сооружения для жилья ставились в поселениях без всякой системы, причем при этом возникала большая скученность, что очень часто приводило к пожарам.
Самым первым в нашей истории актом, регулирующим строительство домов в поселениях, был указ царя Алексея Михайловича «О недозволении домохозяйствам ставить хоромы близко к соседней меже и пристраивать к стене соседа печи и поварни» и «о сломке тех из построек, кои будут возведены несогласно с сими правилами».
23 октября 1681 года царь Федор Алексеевич издал распоряжение о том, чтобы в Москве кровли на домах все были тесовыми, соломенные и драночные кровли были запрещены. По большим улицам Москвы запрещалось строить деревянные дома, а строить дозволялось только из кирпича, который доставляла казна за 1 руб. 50 коп. за 1000 штук. В тоже время появились каменные стены (брандмауэры) отделяющие дома друг от друга.
Петр I обязал полицию вести контроль над строительством городов и других поселений.
Все архитекторы того времени состояли на государственной службе и имели чины от капрала до генерала.
Неподчинение законам жестоко каралось в те времена. Самовольно или построенные не по плану дома сносились, а застройщики могли угодить на каторгу, особенно если их нарушение повлекло за собой человеческие жертвы или пожар.
К архитекторам в те времена предъявлялись довольно жесткие требования. Иногда конечно бывали отдельные случаи брака при строительстве, но расстаться с жизнью, если дом обрушивался архитектор мог запросто, а это очень дисциплинировало. Именно поэтому, на мой взгляд, старинные дома имеют огромный запас прочности, по сравнению с современными.
Так было в давние времена. Так есть и сейчас.
Требования закона меняются каждый день. Поэтому надо быть готовым к любым проверкам госорганов.
Если вы построили здание без документов на строительство или планируете построить здание
Свяжитесь с нами:
Право на склад
Тел.: 8 960 048 30 41, 8 927 093 22 64 (WhatsApp)
Почта: pravonasklad@yandex.ru
Еще больше интересных постов в нашем телеграмм канале:
#история строительства #юрист по недвижимости #право собственности #кадастровый инженер #росреестр #регистрация в мфц #подать документы в мфц #межа #отступы от границ #проект строительства