Найти тему

Вопрос подписчика: «Какие документы должны быть у собственника на индивидуальный жилой дом?»

В отличие от квартиры, индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке и поэтому это два связанных одним адресом объекта недвижимого имущества.

Герусовы Александра и Павел знают всё о документах на недвижимость
Герусовы Александра и Павел знают всё о документах на недвижимость

Далее расскажем, какие документы должны быть у собственника земельного участка (далее по тексту «земля») и расположенного на нем индивидуального жилого дома (далее по тексту «дом») на руках:

1. Правоподтверждающие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на землю и на дом в отдельности.

2. Правооустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на землю и дом у настоящего собственника.

Это могут быть:

· Договор купли-продажи;

· Договор дарения;

· Договор мены;

· Договор ренты;

· Договор безвозмездного пользования;

· Распоряжение администрации о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

· Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан;

· Свидетельство о праве на наследство;

· Решение суда;

Могут быть и другие документы.

3. Техническая документация на дом и землю:

· Технический паспорт или технический план;

· Кадастровый паспорт (если есть);

· Кадастровый план земельного участка.

Иные документы могут потребоваться только в момент проведения операции с домом и землей:

· Перед продажей дома и земли;

· Распределением долей собственности на дом и землю и т.д.

Теперь Вы сами можете проверить все ли документы на дом и землю у Вас в наличии!