В отличие от квартиры, индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке и поэтому это два связанных одним адресом объекта недвижимого имущества.
Далее расскажем, какие документы должны быть у собственника земельного участка (далее по тексту «земля») и расположенного на нем индивидуального жилого дома (далее по тексту «дом») на руках:
1. Правоподтверждающие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на землю и на дом в отдельности.
2. Правооустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на землю и дом у настоящего собственника.
Это могут быть:
· Договор купли-продажи;
· Договор дарения;
· Договор мены;
· Договор ренты;
· Договор безвозмездного пользования;
· Распоряжение администрации о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
· Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан;
· Свидетельство о праве на наследство;
· Решение суда;
Могут быть и другие документы.
3. Техническая документация на дом и землю:
· Технический паспорт или технический план;
· Кадастровый паспорт (если есть);
· Кадастровый план земельного участка.
Иные документы могут потребоваться только в момент проведения операции с домом и землей:
· Перед продажей дома и земли;
· Распределением долей собственности на дом и землю и т.д.
Теперь Вы сами можете проверить все ли документы на дом и землю у Вас в наличии!