Последние годы все участники рынка отмечают тренд на снижение средних площадей квартир в новостройках и рост популярности компактных лотов.
За 2 года средняя площадь квартир в Москве сократилась на 📉18,3 %, то есть средняя квартира стала меньше на 12 кв. м, по сути, потеряв одну комнату.
Наиболее существенно снизилась площадь однокомнатных квартир, они потеряли 🔻15,6% за 2 года, если в июне 2020 г. средняя однушка имела площадь около 40 кв. м, то в июне 2022 г показатель снизился до 33,5 кв. м. Основным драйвером снижения стал стремительный рост доли суперкомпактных студий – 2 года назад доля квартир меньше 30 кв. м составляла 5,6%, а сейчас она доходит до 18,7%.
Площадь двухкомнатных квартир за 2 года сократилась на 🔻8,4% или на 5,4 кв. м, трехкомнатные лоты потеряли 🔻10,3% (9,4 кв. м), а многокомнатные квартиры уменьшились на 🔻11,9 кв. м (-9,7%).
Положительная сторона данного тренда в том, что на рынке стало больше эффективных планировок, все реже встречаются квартиры с коридорной системой, странной конфигурацией комнат, на смену им пришли квартиры, где каждый сантиметр используется функционально.
Отрицательный момент в том, что ростом доли эффективных планировок отчасти нивелируется стремительный рост цен, который наблюдался в 20-21 гг., застройщики снижая площадь квартир стремятся сохранить бюджет на приемлемом для покупателей уровне.
Последние годы все участники рынка отмечают тренд на снижение средних площадей квартир в новостройках и рост популярности компактных лотов.
За 2 года средняя площадь квартир в Москве сократилась на 📉18,3 %, то есть средняя квартира стала меньше на 12 кв. м, по сути, потеряв одну комнату.
Наиболее существенно снизилась площадь однокомнатных квартир, они потеряли 🔻15,6% за 2 года, если в июне 2020 г. средняя однушка имела площадь около 40 кв. м, то в июне 2022 г показатель снизился до 33,5 кв. м. Основным драйвером снижения стал стремительный рост доли суперкомпактных студий – 2 года назад доля квартир меньше 30 кв. м составляла 5,6%, а сейчас она доходит до 18,7%.
Площадь двухкомнатных квартир за 2 года сократилась на 🔻8,4% или на 5,4 кв. м, трехкомнатные лоты потеряли 🔻10,3% (9,4 кв. м), а многокомнатные квартиры уменьшились на 🔻11,9 кв. м (-9,7%).
Положительная сторона данного тренда в том, что на рынке стало больше эффективных планировок, все реже встречаются квартиры с коридорной системой, странной конфигурацией комнат, на смену им пришли квартиры, где каждый сантиметр используется функционально.
Отрицательный момент в том, что ростом доли эффективных планировок отчасти нивелируется стремительный рост цен, который наблюдался в 20-21 гг., застройщики снижая площадь квартир стремятся сохранить бюджет на приемлемом для покупателей уровне.
