Недвижимость в Батуми дешевеет. Так, объекты, расположенные у морского побережья, стали дешевле на 20%.
Причины падения цен на недвижимость
Фокус рынка недвижимости Батуми смещается с первой линии. Согласно статистике, количество сделок в первом квартале этого года увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. При этом наибольший прирост транзакций наблюдается на периферии (+48%), а наименьший прирост наблюдается в первом ряду (11%).
Эта тенденция сохранится и в будущем, поскольку предложение смещается из районов, близких к морю, в более широкую прибрежную полосу:
- Гонио,
- Махинджаури,
- Чакви.
На пригороды и периферийные территории приходилось около 73% от общей площади, одобренной для застройки в прошлом году. Следует отметить, что разрешение на строительство объектов первой очереди не выдавалось.
Стоимость недвижимости
Средневзвешенное значение цен на недвижимость упало на 3% в первом квартале этого года. Наибольшее снижение наблюдается в первом ряду (до -20%). При этом пригороды показывают самый большой прирост стоимости (+9%). Этот факт можно объяснить большим количеством дешевой недвижимости среди рыночных продаж. Доход от аренды и запрашиваемая арендная плата выросли более чем вдвое в начале этого года. Это связано с постепенным восстановлением туризма и увеличением спроса на иностранцев.
Что можно ожидать в будущем?
По мнению экспертов, в 2022 году в Батуми и Тбилиси вырастут цены и количество сделок с недвижимостью. Это связано с ростом доходов населения, достаточно стабильным курсом доллара США по отношению к лари, бумом туризма и увеличением спроса на мигрантов.
ЧИТАТЬ В ПЕРВОИСТОЧНИКЕ
Подписывайтесь на наш Telegram канал. Лайки и репосты приветствуются! Также много полезной информации в наших аккаунтах Instagram, Facebook и VK!