Тема довольно обширная, поэтому - Часть 1.
Всем нам известно любимое детище Росреестра - Публичная кадастровая карта (ПКК), у тех, кто в теме, ласково - Публичка.
Вещь прекрасная и необходимая, но неоднозначная в своем использовании. Не будем разбирать всем известные проблемы на периодически неработающий портал, жалобы на которые переполняют интернет. Очень хочется, но бесполезно. Сразу перейдем к вопросу: что мы можем из нее выжать.
Да-да, удивительно, но факт, очень многие ограничиваются возможностью найти участок (квартал, ОКС, сооружение и т.п.) с помощью поиска и посмотреть имеющуюся на объект информацию. Иногда меряют площадь или расстояние.
Спойлер: нельзя сказать, что возможностей у ПКК фонтан, но их гораздо больше, чем две!
Пойдем по порядку. С помощью Публички мы можем:
- Найти объект по кадастровому номеру либо адресу.
- Посмотреть доступную информацию на объект.
- Чисто теоретически из вкладки "Услуги" мы можем получить ссылки из объекта напрямую на пару важных сервисов Росреестра: Справочную информацию по объектам недвижимости и получение выписки из ЕГРН. Но увы и ах, обе ссылки почему-то приведут вас в только одно место - в Запрос сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН. Гражданам-физикам оно не надо, граждане-коллеги держат ссылку на эту страницу в закладках сами. Для тех, кто потерялся в недрах сайта Росреестра, но не теряет надежды заказать выписку или узнать хоть что-то бесплатно онлайн - ищите соответствующие вкладки и плитки тут.
- Можно сформировать "План ЗУ"(земельного участка), "План ОКС"(здания, строения, сооружения - речь не о поэтажном плане, увы, всего лишь контур на карте) или "План КК" (кадастрового квартала и всего, что в него попало). Все это почему-то формируется в браузере вполне симпатично, а сохраняется в png на сером
экологичномфоне. PrintScreen - наше всё. - В до сих пор тестовом разделе "Жилищное строительство" можно создать территорию или взять существующий участок, подходящий для жилищного строительства, и быстренько создать geojson-документ - обращение в органы власти о том, что вы мечтаете в этот участок инвестировать: построить свой дом или многоэтажку. Куда потом отправлять этот документ - тайна, оставшаяся для меня нераскрытой, т.к. обещанной кнопки "отправить обращение" там нет. Ну, или я не нашла, на истину не претендую, инвестор из меня так себе.
Ну а теперь об интересном и используемом в работе, и не только кадастровым инженером:
Можно сделать выборку объектов, попадающих в границы определенной территории. Территория может
- уже существовать на Публичной кадастровой карте (земельный участок, квартал, зона и т.п., см. пункт меню "Слои")
- или вы можете ее нарисовать прямо на ПКК
- или вы можете ее загрузить из сторонней программы (я, конечно, буду пояснять этот пункт на примере ГИС "Панорама 14"). Заодно опишу и процесс экспорта с ПКК.
Объекты на карте выбираются все, которые этой территорией хотя бы на сантиметр, но цепляются.
Начну с п.1. Возьмем, к примеру, зону объектов электросетевого хозяйства в Краснодаре, проходящую по 3 улицам и еще паре проулков, и сделаем выборку земельных участков, которые она зацепила. Для этого служит кнопка "Поиск в границах объекта":
При нажатии мы увидим, что объекты на карте, которые зацепила эта зона будут отмечены симпатичными синими кружочками. Если у вас кружочками покрылись не все объекты, по которым прошла ваша территория, значит у вас получилась выборка более, чем на 20 объектов, которые помещаются на одной странице выборки. Кружочки вам демонстрируют только для участков, которые поместились на конкретной открытой станице выборки.
Например, у меня набралось 62 участка. Они поместились на 4 страницы в окошке информации. Я открыла последнюю 4-ю страницу, конец списка, там всего 2 участка, они же и показаны мне на карте:
Дальше наступает самый страшный момент: нужно пройтись по всем этим страницам, проверить, не зацепилось ли чего лишнего и отметить нужные объекты звездочкой (справа от номера участка в окошке информации). Отмеченные звездочкой в выборке объекты также меняют свой кружочек на звездочку на карте, что означает, что объекты вы не потеряете и сможете по окончании проверки сохранить списком в файл формата .csv.
Главное, отмечать звездочку нужно именно в окошке со списком объектов! Если попробуете отмечать нужные объекты на карте - вас выкинет из списка выборки и покажет интересную, но в данном случае, совершенно ненужную информацию о конкретном объекте. И вы начнете сначала.
По окончании этого увлекательного процесса, переезжаем в пункт меню "Избранное" и встречаем там наши отмеченные участки.
Кнопка в виде дискеты в верхнем правом углу позволит нам сохранить отмеченные уже в Избранном участки в файл csv (разделители - точки с запятой), который мы откроем в Excel или блокнотом. Будут там колонки: id объекта, название (кадастровый номер), тип (например, земельный участок), описание (адрес).
Теоретически, файл подобного же формата можно загрузить в ПКК и в обратном направлении. Но колонки должны быть те же, с верным содержанием, просто сохранить список участков в csv и любоваться ими в Избранном, не получится. Ну то есть, предполагается, что кто-то вам скинул подобную "сохраненку" с ПКК, а вы открыли.
На этом по п.1 все. В следующей статье будут описаны п.2 и п.3, информации там будет еще больше, в одну статью это помещать - перебор и для автора, и для читателя.
Было интересно? Подпишитесь.
Ну и признанная экстремистской организацией и запрещенная на территории РФ соцсеть, я прям не знаю, можно ли это публиковать, но вроде можно
#гис панорама #пкк #лицензионное по #импортозамещение #кадастр