В последние месяцы россияне активнее пользуются «ипотечными каникулами»
Это прописанная в федеральном законе отсрочка или реструктуризация ссуд по ипотеке сроком до полугода. По данным аналитиков, только в апреле «на каникулы» ушло около 6000 человек. Для отсрочки платежей нужны документы, подтверждающие, что личный доход сократился на 30% и более. Именно это сейчас и происходит со многими нашими согражданами.
С марта 2022 года взять «кредитные каникулы» могут не только ипотечники, но и кредиторы других «видов»: авто-, потребительские, кредитные карты.
Согласно закону об «ипотечных каникулах» банк не имеет права отказать клиенту в отсрочке ипотечных платежей, если он предоставил все необходимые доказательства и все условия соблюдены.
А условия в законе зафиксированы жесткие. Сумма кредита должна быть не выше 6 млн рублей для Москвы, 4 млн для МО. Для других регионов не выше 3 млн рублей.
Заявитель должен подать в кредитный отдел банка справки 2 НФДЛ за 2021 и 2022 гг, доказывающие, что его средний доход за последние 2 месяца действительно упал минимум на 30% от среднего показателя за прошлый год.
Может потребоваться выписка из банка со счета, на который приходит зарплата или пенсия. Больничные на весь период, если падение дохода связано с болезнью или беременностью и родами. Выписка из реестра о признании безработным, если временная неплатежеспособность связана с потерей работы. На кредитной истории гражданина эти «каникулы» никак не отразятся.
К положительным изменениям в «кредитных каникулах» для ипотечников по версии 2022 эксперты относят возможность получения полугодовой отсрочки или реструктуризации сразу по нескольким кредитам. За отсрочкой по ипотеке теперь могут обращаться юридические лица: МСП, ИП, самозанятые. Банк не имеет права менять условия кредита или накручивать какие-то проценты, пени после того, как отсрочка закончилась.
В «ипотечных каникулах» встречается много частных случаев. Полугодовая отсрочка может предоставляться, например, инвалидам I-II групп, если инвалидность вновь приобретенная. Или если банком ранее было выставлено к клиенту требование о полном досрочном погашении кредита, он все равно имеет право на каникулы.
Особая боль для многих – ипотека в валюте. «Валютчики» тоже имеют право на «ипотечные каникулы»: им надо перевести в рубли по курсу на день подачи и, если сумма не больше указанной в законе, смело подавать заявление.
#мегаполиссервис #электросталь #ногинск #павловскийпосад #недвижимость #покупкаквартиры #снятьквартиру #купитьквартиру #купитьдом