Цены на вторичном рынке недвижимости могут опуститься ближе к осени. Таким образом, рынок получит стимул для более активных продаж.
Если летом не будет резких колебаний, а спрос останется на прежнем уровне, продавцам недвижимости и собственникам придется пойти на уступки.
Денег стало меньше – предложений больше
Население потеряло часть накоплений и столкнулось с финансовыми проблемами весной 2022 года. Все эти факторы напрямую повлияли на формирование спроса на рынке вторичной недвижимости. Конечно, пока цены еще держатся, но снижение ожидалось давно и это лишь вопрос времени.
Скорей всего летом никаких резких колебаний не будет, да и собственники пока не хотят продавать квартиры ниже рыночной цены. Простимулировать спрос поможет только определенное снижение цен на «вторичку». Однако этот прогноз может сбыться в том случае, если не помешают внешние факторы.
Кстати, строительный рынок остается чуть ли не единственным «активным» сектором экономики России. Несмотря на рост цен и инфляцию, этот рынок загружен по полной, и его обвал может плохо сказаться на многих отраслях, в том числе строительной.
Стоит напомнить, что застройщики могут уже осенью снизить цены на объекты жилой недвижимости до 20-25%. Если это произойдет, то и вторичный рынок начнет падать, хотя не такими быстрыми темпами.
Резких движений не будет
С другой стороны, поступает информация, что крупные девелоперы стараются договариваться, чтобы не делать слишком резких движений. Тем более, после снижения ключевой ставки существует большая вероятность, что спрос вернется без дополнительных манипуляций и скидок со стороны застройщиков.
Конечно, снижения цен ждут многие россияне, но не стоит слишком сильно рассчитывать на подобные прогнозы. Зачастую они появляются в сети для искусственной регулировки рынка – провоцируют падение.
Сделок на «вторичке» действительно стало меньше, но большую роль играет временной фактор. Продавцы не готовы заключать сделки за несколько месяцев и даже недель, как это было раньше. Также стоит обратить внимание на элитную недвижимость, где покупательская способность не упала, а только возросла. Премиальные квартиры покупают инвесторы и россияне с «живыми» деньгами.
Летом начинается сезон загородной недвижимости, поэтому оценивать реальные показатели рынка «вторички» лучше ближе к осени.
Продавайте недвижимость быстро и выгодно через агентство Валерия Летенкова. Срочный выкуп квартир, домов и коммерческой недвижимости в Москве до 90% рыночной стоимости. Также мы предоставляем услуги по снятию обременений, оформлению ипотеки, покупаем и продаем недвижимость с электронных торгов.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков