Пришло время рассказать вам про второй вариант квартиры по реновации.
Вариант 1 - квартира не понравилась, от нее отказались. Смотреть квартиру и читать о причинах отказа тут.
Новую квартиру, о которой сегодня пойдет речь, назовем вариант 2.
При отказе можно указать причину отказа и некоторые пожелания. Об этом подробно - тут. Оба варианта находятся в Измайловском комплексе - посмотреть дома можно тут.
Вариант 2 квартиры предложили с учетом указанных пожеланий. Хозяева указали предпочтительную планировку - такую давали другим переселенцам - и диапазон этажей. Они не хотели на самых нижних этажах и на самом верхнем. Дома в этом комплексе не очень высокие - от 9 до 22 этажей. В основном по 14.
В этом комплексе планировки трехкомнатных квартир, которые выдают по реновации, все не очень хорошие. Поэтому с теми или иными недостатками приходится мириться. И каждый выбирает с какими лично ему будет ужиться легче. А вот двухкомнатные квартиры в этом комплексе, говорят, очень хорошие, большие. С однушками проблемы - их не хватает, из-за того, что было до этого расселено какое-то общежитие. И есть вероятность, что однокомнатные квартиры люди будут получать позднее.
Но вернемся к нашему варианту 2. Общая площадь новой квартиры 67,3 м² (против 57 м² в старой), жилая - 43 м². Кухня 10 м². Комнаты - две по 13 м² и одна 16 м² - но размеры комнат приблизительные, так как планировки не даются, а точный обмер еще не делали, так как на это не было времени.
Вариант 2 по общей площади меньше варианта 1 (72,2 м²). Кухня тоже меньше - 10 м² против почти 13 м². О кухне мы поговорим ниже.
В варианте 2 квартиры есть общий холл при входе, что и хотели хозяева. Из этого холла расходятся двери во все остальные помещения. Он в меру просторный.
Справа от входа находится отдельный туалет, там есть раковина. С другой стороны от входа - ванная. Там тоже установлен унитаз. Ванная комната хорошая, достаточно большая. Даже после установки стиральной машины не будет тесно.
Кухня расположена напротив входной двери. На кухне балкон. Кухня меньше, чем в предыдущем варианте. Но! В том варианте люк создавал проблему. У двери, при входе, был выступ, за счет чего пространство съедалось. Тут, как мне кажется, пространство неплохой формы. И 10 м² тоже хорошо.
Тут меньше окно при входе на балкон.
Комнаты близки по форме к квадратам. 13 м² - хороший размер для комнат, на мой взгляд. Лучше, чем 11 м², как в варианте 1. Я думаю, что три комнаты близких размеров лучше, чем когда одна большая и две маленькие. Но тут, опять же, зависит от целей.
В самой большой комнате два окна на двух разных стенах. Многие считают это недостатком. Я думаю, что ничего плохого в этом нет. Комната будет светлой. Да, это накладывает некоторые ограничения в расположении мебели.
Во всех комнатах есть какие-то выступы - похоже, сейчас без этого никак.
Через некоторые окна видны соседние дома. Но на самом деле, там виды лучше, чем в варианте 1. Квартира также более светлая.
Хозяевам квартира понравилась и на нее согласились.
Эта квартира сразу, с порога, создавала более приятные ощущения - более светлой и просторной, хотя, казалось бы, все должно быть наоборот.
Позже я выложу видео, где показываю квартиру.
Также мы с вами должны подробнее обсудить ремонт - статья об этом тоже будет.
А еще, эту квартиру проверял специалист, которого наняли хозяева. Я вам позже тоже расскажу, какие недостатки он нашел и насколько серьезные. И что из этого будут исправлять.