Рынок настораживает и тех, кто покупает для себя или для близких, и инвесторов. На вторичном рынке жилья Москвы цены на вторичное жилье продолжают снижаться и достигли 262,5 тысяч рублей за квадратный метр "июль: -2, 2 кв. м." и 16,2% год к году. Снижение темпов падения замедлилось, но квартиры в Москве дешевеют третий месяц подряд. В то же время, бюджетное жилье дешевле, чем дорогое.
Ипотека
В июне пошел восстановительный процесс. В сравнении с маем и минимальным значением, то количество кредитов возросло в 1,8 раза. Даже эти показатели не дотягивают до значений 2021 года — минус 63,4% год к году. Кроме того, в текущее время ипотека не влияет на цены. По-видимому, на рынке избыток предложений, а инвестиционный запрос остается на низком уровне.
Стройка
Застройщики наращивают объемы строительства, но это не отражается на росте средств на счетах-эскроу. Минимальный прирост за май составил 38 млрд рублей. Этот показатель на 79% ниже, чем год назад.
Прогнозы некоторых экспертов, в том что рынок восстановится в ближайшее время, не добавляют оптимизма. Все публичные заявления о рекордах продаж в такой конъюнктуре рынка, не показывают истинных положений дел, все рассчитывают продать хоть что-то.
Не стоит ли ожидать дальнейшего снижения цен? Лучше поспешить со сделкой, если в планах покупка квартиры для себя. Снижение цен может и не произойдет, но ухудшение экономической ситуации осенью моментально отразится на кредитных условиях. А вот с инвестиционной покупкой лучше повременить.
