Сейчас выходные, и есть время написать большую статью и прояснить свою позицию относительно событий, происходящих в нашей стране, причин и последствий, а также сделанных мной выводов.
Итак, начнём.
После февральских событий многие люди впали в какую-то прострацию и (или) заняли выжидательную позицию, и я тоже не исключение.
Да, кризис, который сейчас происходит в нашей стране, а это именно он, был заранее виден на графиках. Есть такая наука и методология, которая позволяет прогнозировать будущие события с высокой степенью вероятности, но, увы, не даёт возможности знать, что послужит причиной и триггером будущих событий.
И вот такой причины и такого поворота событий я не ждала. Всё, что показывают графики — это то, что в 2014 году в нашей стране начался понижательный тренд, который продлится 10-15-20-30 лет (точное время не может предсказать никто, но многие из прогнозистов считали ещё в самом начале, в 2014 году, что максимальный удар кризиса придётся на 2023-2025 годы, после этого начнётся стабилизация, а дальше новый растущий тренд).
Но то, что в конце февраля - начале марта этого года буквально за считанные часы у нас возникнет новая экономическая и политическая реальность не мог показать ни один график. В общем, такого поворота и развития событий не ожидал никто.
Так что вполне естественно, что потребовалось время, чтобы адаптироваться к ситуации, и постараться как-то спрогнозировать для себя дальнейшие экономические и политические события.
Скажу больше: я не понимаю паникеров, которые с криками "кошмар" и "ужас" спешно покинули Россию и теперь продолжают из-за границы хаять и ругать свою Родину. Где бы я не была, и как бы в дальнейшем не развивались события, никогда не скажу плохо о стране, в которой родилась и живу сейчас. Это табу.
Не спорю, что можно быть несогласным с выбранным в данный момент страной курсом. Но всё же стоит помнить о том, что курсы и правительства меняются, а страна остаётся. И да, ничего ей не будет. Россия пережила уже столько кризисов, что нет никаких сомнений, что переживёт и этот.
Одно "но", возможно, что в этот раз потребуется гораздо больше времени.
И вот этого времени у меня как раз и нет. Я — финансист, и практически всю сознательную жизнь изучала сферу экономики, финансов и инвестиций. Для меня финансовая свобода — это как воздух, которого с вводом новых санкций и продлением ограничений становится всё меньше и меньше.
Поэтому да, Дубай и виза нерезидента, которая даёт практически равные права с гражданами Эмиратов.
Плюсы:
- Дубай — это город переселенцев. Около 80% жителей, приезжие из других стран. Из них около 50 тысяч русские. Поэтому проблемы "чужого" будут не так актуальны, как в других странах, например, в той же Турции, где русским официально не рады, а ВНЖ становится получить всё труднее.
- В июле вступило в действие положение о "Золотой визе". Её теперь можно получить непосредственно у застройщика, причем оформление будет полностью за его счёт. Золотая виза — это 10-летний ВНЖ в рамках планах страны по привлечению инвестиций и увеличению льгот для резидентов. Многие считают, что этот момент стал переломным в плане инвестиций в Дубай, а также в индустрии недвижимости. Несложно спрогнозировать, что рост цен на недвижимость не только теперь продолжится, но и получит новый импульс на несколько ближайших лет.
- Полная финансовая свобода в сфере построения бизнеса и инвестиций. Дубай официально признан одним из деловых и финансовых центров мира.
- Дубай официально в этом году официально признан лучшим городом для жизни студентов. Первое место в сфере образования по-прежнему удерживает Лондон, однако, студенческая жизнь там в разы дороже. В России официально в мае отменили Болонскую систему образования, поэтому для тех, кто стремится дать своим детям международное образование, тема развития и прогресса Эмирата в студенческой сфере особо актуальна.
- Для получения визы необходимо инвестировать минимум 205 тысяч долларов в недвижимость Дубая. Звучит отталкивающее, но если перевести на текущий курс доллара 60 рублей — это 12,3 млн., то есть цена однушки с ремонтом на окраине Москвы.
- Практически на все объекты недвижимости у застройщиков есть беспроцентная рассрочка. И тут получается более чем выгодно. Так как я считаю, исходя из графиков, что доллар в этом году продолжит падение по отношению к рублю. Да, сейчас возможен рост в район 75-85 максимум, но потом будет новая волна снижения в район 35-45 рублей. И если пересчитать по курсу, допустим, 40, то получим 8,2 млн. рублей — это тот минимум инвестиций, при котором покупатель недвижимости и члены его семьи получают практически те же преимущества, что и граждане Эмиратов.
- В общем, покупатели недвижимости из России в текущей ситуации получают максимальную выгоду. Предоставляется уникальная возможность воспользоваться аномальным укреплением рубля.
Минусы:
Они всем известны, поэтому не буду подробно расписывать. Но остановлюсь на самых существенных.
- Дубай — реально дорогой город для жизни. В среднем, если на семью из 3-х человек в месяц вы тратите около 100 тысяч рублей, то в Дубае эти расходы увеличатся вдвое, то есть 200 тысяч рублей в месяц в минимум составят расходы на поддержание прежнего уровня жизни.
- Абсолютно другая климатическая зона, и чтобы адаптироваться к ней потребуется реально около полугода. Всё это время вы будете чувствовать себя не лучшим образом. Одно дело приезжать в Эмираты в качестве туриста на 2 недели и совсем другое жить в этом климате постоянно. Но для меня этот вопрос неактуален. Не планирую уезжать из России, что называется, не дождётесь. А в плане смены обстановки на несколько недель и краткосрочного отпуска Дубай — самое то.
- Другой менталитет, другой бизнес-стиль, другие законы и т. д. Да, все они максимально лояльны сейчас к переселенцам, в том числе из России, тем не менее, чтобы разобраться во всех деталях и нюансах требуется время. И я не думаю, что это будет просто.
Буквально через неделю мы с семьёй улетаем в Дубай, чтобы на месте разобраться во всех аспектах (сейчас только поверхностно разбираюсь в теме), и я предвижу, что это будет ещё то "развлечение", так как сейчас в Дубае +37, но откладывать этот вопрос больше не могу.
Практически одновременно произошли два события: в России продлили ограничения на валюту, а в Дубае, наоборот, ввели положение о "Золотой визе". Другого удачного момента может и представиться.
Что касается курса доллара, то в ближайшее время я планирую опубликовать ещё несколько статей, чтобы окончательно прояснить ситуацию для тех, кто считает, что текущий кризис похож на предыдущие, а следовательно, имеет смысл хранить сбережения в валюте. Если давать краткий анонс, то нет, не в этот раз.
По этой причине я и написала статью Стоит ли сейчас продолжать хранить сбережения в долларах и в целом жду кратковременного роста, подробнее в статье Будет ли доллар 70: следующая неделя может стать знаковой, а после нового снижения и ухода ниже 50.