ВОЕННАЯ ИПОТЕКА И БАНКРОТСТВО

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА И БАНКРОТСТВО

Ко мне обратился действующий военнослужащий, у которого накопился долг по потребительским кредитам с вопросом может ли он пройти процедуру банкротства. При этом у него также оформлена военная ипотека.

Военная ипотека - это та же самая обычная ипотека, только разница в том, что оплачивает ее государство в лице Росвоенипотеки, пока военнослужащий не утратил свой статус.

Квартира по военной ипотеке не переходит в полную собственность военнослужащего до того момента пока ипотека не будет полностью выплачена (как и при обычной ипотеке).

На жилье будет два обременения: залог Росвоенипотеки и банка, что ограничивает право распоряжаться недвижимостью.

Именно последнее обстоятельство и порождает все сложности, возникающие в сочетании «военная ипотека + банкротство».

Конечно, я начала разбираться в данной ситуации. На первый взгляд всё просто: долга перед банком по военной ипотеке нет, так как ее оплачивает государство, статус военнослужащего не утрачен, квартира является единственным жильем, соответственно не подлежит реализации в процедуре банкротства.

Однако, судебная практика складывается иначе. И на данный момент ипотечное жилье включается в конкурсную массу, даже при отсутствии долга перед банком, а банк в свою очередь становится залоговым кредитором и включает свои требования в реестр.

Процесс сохранения имущества в процедуре банкротства с военной ипотекой возможен в случае заключения мирового соглашения между должником, банком и Росвоенипотекой – такой позиции придерживается Верховный суд.

Но пока такого соглашения еще никто не заключал. Я слежу за ходом одного дела о банкротстве связанного с военной ипотекой. Как только будет результат, обязательно расскажу😉

#полезнознать