Резкий контраст между оптимизмом застройщиков и реальным их положением. Заявляя во всеуслышание о наступающем оживлении рынка, строители, похоже, сами не сильно верят в сказанное.
Сколько разговоров в последнее время о том, что снижение ключевой ставки ЦБ, программа льготной ипотеки, субсидированные застройщиками ставки потихоньку, но раскачивают рынок строящегося жилья. Однако, похоже – это лишь разговоры, потому как слишком потихоньку и явно недостаточно для компенсации уже случившегося кратного обвала. Так, по данным BnMap. pro, в июле в московском регионе было заключено 8817 ДДУ, что на пару процентов больше, чем в июне, но все еще в 1,9 раз меньше, чем в 2021 году. При этом, весь незначительный прирост обеспечила ипотека, доля которой в сделках непрерывно растёт, и по итогам месяца составила уже 81% (интересно, когда она станет стопроцентной, какие резервы останутся у девелоперов для увеличения продаж).
Результат слишком неказистый для тех серьёзных усилий, которые затратило государство, застройщики и банки по активизации рынка в последние месяцы.
Теперь по сути.
Девелоперы могут рассказывать нам, что самые тяжёлые времена остались в прошлом, говорить, что ждут улучшения – других слов мы от них не дождёмся, это понятно. Главное же, они сами, похоже, ни на йоту не верят в это. Более того, вообще, в какие-либо перспективы в ближайшие месяцы, а может и годы.
Ассоциация европейского бизнеса (AEB) обнародовала статистику по продажам новой строительной техники, Эти цифры публикуются раз в квартал. Данные собираются с 2008г. Доля компаний, которые охвачены этим обзором, составляет 80% российского рынка.
Опубликованная на этой неделе информация раскрывает картину углубляющегося краха в строительном секторе.
По итогам 2-го квартала строительной техники было продано 3 294 единиц – «минус» 37.1% год к году. Приведенные в таблице цифры свидетельствуют, по многим видам спад на протяжении квартала усиливался от месяца к месяцу. По отдельным видам продажи к июню обвалились катастрофически:
· Погрузчики с бортовым поворотом - «минус» 78%;
· Экскаваторы погрузчики - «минус» 73%;
· Телескопические погрузчики «минус» - 61%;
· Колёсные погрузчики «минус» - 41%;
· Сочленённые самосвалы и самосвалы с жёсткой рамой - «минус» 38% и 36%, соответственно и т.д.
Они строить собираются чем?
Обвальные показатели инвестиций в приобретение средств механизации строительства – однозначный сигнал о грядущем резком снижении деловой активности в этом секторе, начавшемся глубоком спаде.
Ну что, поверим в оптимизм застройщиков, что мрачные времена остались позади.
Мы то да, раз нам рассказывают.
А они, сами?
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
КОНЬ В ЯБЛОКАХ (ДИПТИХ)
живопись, масло, 40x50 см
Владимир Агапов
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
----------------------------------------------------------------------------------------