Проверка квартиры на юридическую чистоту является гарантом безопасной сделки. Недобросовестный собственник может утаить, что квартира

Проверка квартиры на юридическую чистоту является гарантом безопасной сделки. Недобросовестный собственник может утаить, что квартира находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры.

#Истории

«Женщину лет 55 звали Надежда Вячеславовна. Она продавала свою небольшую квартиру в старом доме, но зато расположенном около станции метро "Проспект мира". Объяснила, что хочет переехать на окраину Москвы.

Женщина предъявила документы на квартиру. Выписка была практически свежей – всего лишь двухнедельной давности.

"Давайте проводить сделку, – попросила продавщица. – Только ждать ее регистрации мне некогда. Деньги нужны тут же для покупки другой квартиры. Вы уж мне выдайте их сразу под расписку. Все равно регистрация – это простая формальность".

Настойчивость все же настораживала. Да и цена показалась заниженной. И заказал покупатель выписку из ЕГРП по той же квартире уже самостоятельно.

И все стало ясно. Квартира уже 10 дней как находилась под арестом в порядке. И сама Надежда Вячеславовна, как потом оказалось, была отнюдь не пенсионеркой, а вице-президентом компании. Эта компания едва не стала жертвой рейдерского захвата со стороны более могущественного конкурента, которому в той миссии помогала как раз Надежда Вячеславовна.

Но замысел вскрылся, в результате чего на нее завели уголовное дело за мошенничество в особо крупном размере. Квартира была арестована в качестве обеспечительной меры для выплаты грозящего подозреваемой (помимо 10-летнего тюремного срока) штрафа в 1 млн руб., а также компенсации материального и морального вреда потерпевшей стороне, то есть компании, в рейдерском захвате которой Надежда Вячеславовна участвовала.

Улики против нее были налицо, и она трезвым умом понимала, что осуждения вряд ли избежит. И решила хотя бы реализовать свою весьма дорогую квартиру, чтобы припрятать до лучших времен деньги за нее. Если бы не бдительность покупателя, так бы и вышло».