Может скажу крамольную вещь, но в нашем холодном мире гранитных скрижалей с высеченными на них юридическими правилами, хороший, отзывчивый человек – это жертва.
Никого не призываю к параноидальной мизантропии, но, граждане мои дорогие, перед тем как что-то подписывать и даже просто принимать важное решение с юридическими последствиями, отключайте в себе всё человеческое. Не знаю, представляйте, что вы - вычислительная машина, которая просто анализирует данные. А первое дело – читайте от начала и до конца документы, которые собрались подписывать. А если нет, может случиться такое…
Жила-была пенсионерка (да-да, начало многих моих историй, но что поделать, таков наш мир), у неё сын – мелкий предприниматель, каких-то породистых цесарок выращивал или кохинхинов, не суть. В общем решил расширяться, а капитала нет. Обратился в банк – отказали. Тогда стал искать частного инвестора, и такой, вы представляете, нашелся. Процент конечно заломил дикий и займ согласился дать только под залог недвижимости. При этом саму ферму в качестве залога принимать отказался. Фермер-бизнесмен конечно к матери обратился. И та не отказала. Встретились они с инвестором, тот очень мил и обходителен. Денег дал под расписку в простой письменной форме, оригинал оставил у себя, фермеру дал копию. А спустя пару дней позвонил матери фермера и говорит, мол, чтобы займ до конца оформить нужно его через МФЦ зарегистрировать. В общем пенсионерка пришла, а кредитор ей говорит: так и так, уважаемая, давайте в договоре займа пропишем не полтора миллиона рублей (сумма, которую он фактически выдал), а четыре миллиона. Мне это для налоговой нужно, а у вас, мол, уже расписка лежит. Да и стану ли я обманывать пожилого человека? Пенсионерка и не сомневалась, человек-то явно хороший, приветливый, обходительный, шутками сыпет, чисто Ян Арлазоров. Словом, подписала договор не глядя.
Стоит ли говорить, что вместо договора займа на регистрацию ушёл договор купли-продажи квартиры… Об этом сама пенсионерка в скорости узнала, когда судебная повестка пришла с требованием освободить жилплощадь. Так что впереди суды, тяжбы, обивание порогов и весьма призрачный шанс на успех.
Граждане мои дорогие, ну если не хватает у вас осознанности к нотариусу обращаться для удостоверения договоров, так хоть читайте эти договоры. Ну, пожалуйста!
#проверка документов #нотариус #нотариат #нотариальные действия #кот #котнотариуса #фнп #договор #договоры #подписаниедоговора