А помните, я рассказывал, что раньше в здании нашей конторы аптека была? И что до сих пор под нашими окнами дворовые котаны ошиваются - любители валерьянки нализаться? Смотрю на них с презрением. Создания, утратившие собственное достоинство, никакой от них пользы. Впрочем вреда тоже. Как известно, кот – он сам себе кот, свой собственный. Другое дело люди. Если уж человек пристрастился, добра от него не жди.
Сегодня опять наши сотрудники случай разбирали. Жила-была старушка, ну очень пожилая уже, за 90 лет. Плохо видела, плохо слышала и вообще – полный букет заболеваний. Решила она подготовиться к великому переходу, завещание составить. Из родственников у неё только племянник – как раз человек пьющий. И вот, как узнал он про завещание, в затуманенном мозгу родился план несколько ускорить процесс перехода права собственности. Тут конечно без советов группы товарищей не обошлось, но сути это не меняет. В общем, старушка плохо видит, да и соображает уже не очень, чего скрывать? Полностью полагается на племянника, думает, что он её в нотариальную контору отведёт для составления завещания. А племянник тётушку прямиком в Росреестрприводит и там не завещание, а дарственную подсовывает на подпись. Старушка так и не поняла подлога. Ей что – контора и контора, люди за столами работают. Сотрудница ей вопросы задаёт, она половину всё равно не слышит, на всё племянник отвечает. Словом оформили дарственную, спустя положенное время Росреестр зарегистрировал переход права собственности, а вскоре племянник старушкину квартиру продал, да и сам скоропостижно скончался.
Так старушка и жила себе даже не сознавая, что квартира уже не её. Правда над ней шефство взяла церковная община из ближайшего прихода. И вот, тамошний активист как-то обратил внимание, что на квитанциях за коммуналку чужое имя стоит. Стали выяснять и мало по малу весь этот клубок распутали. Конечно пришлось обращаться к профессиональному юристу, который в итоге и смог в суде доказать неправомерность перехода права собственности и квартиру старушке вернули.
И вот не знаю, считается ли эта ситуация историей с хорошим концом? По сути да. Всё-таки отстояли права пожилого и беспомощного человека. Но ведь тут как сошлись обстоятельства – и внимательный человек из общины нашёлся, и адвокат упорный, дело-то это не из простых, поди там докажи, что старушка не по доброй воле квартиру племяннику передала. Всё ж таки сумели, отстояли…
Только ничего этого вообще бы не было, если бы старушка и племянник действительно в нотариальной конторе оказались. У нас такое недопустимо, чтобы вместо завещания дарственную оформили! Да и вообще, к подобным клиентам – пожилым людям с серьёзными проблемами со здоровьем, да ещё в сопровождении родственников-люмпенов, отношение крайне внимательное.
А у нас всё рассуждают, нужно ли сделки с недвижимостью в обязательном порядке у нотариуса удостоверять или так и будем простую письменную форму применять? Очнитесь, люди! Туман рассеется и реальность такой неприглядной окажется – только держись!
#проверка документов #нотариус #нотариат #нотариальные действия #кот #котнотариуса #фнп #купля-продажаквартиры #дарение #дарениеквартиры