При чём тут рынок недвижимости?
❗Разберёмся❗
Руководство китайской провинции Хэнань с помощью танков решило усмирить протестующих обманутых вкладчиков, так пишет индийское издание The Economic Times.
По официальной версии танки просто ехали мимо ввиду запланированной передислокации, и их перемещение совпало с выходом на улицы недовольных людей.
Но это не важно были танки или нет.
❗Важно другое❗
Народные волнения начались из-за того, что три банка провинции не выдают вкладчикам деньги со счетов. Сумма долга перед вкладчиками 6 миллиардов долларов США.
Проблема данного локального "банковского кризиса" вероятно уходит корнями в рынок недвижимости, который в Китае переживает не лучшие времена.
Кризис на рынке недвижимости Китая зреет уже несколько лет. Я об этом писал несколько раз https://zen.yandex.ru/media/realestatenews/vsled-za-virusom-iz-kitaia-idet-ekonomicheskii-krizis-6173dcedfc439f693e8d14b4
К июлю 2022 года дефолт объявили уже 30 китайских застройщиков с общим количеством обязательств на сумму более $1 трлн.
В результате возрастающего недоверия населения Китая падают продажи недвижимости, а вместе с ними и цены.
За 1-е полугодие 2022 года цены на недвижимость в Китае упали на 40%, но такое падение не увеличивает количество сделок, которые также упали на 40-50%.
Большая доля бюджета провинции Хэнань наполняется за счёт рынка недвижимости. Следовательно, невыплаты по вкладам могут быть связаны с проблемами китайских застройщиков, работающих в провинции.
Как известно Китай ни в каких спецоперациях не участвует, но проблемы на рынке недвижимости имеет.
Так что, вполне возможно, что рынок недвижимости РФ берет истоки проблем из экономики Китая, а не от туда, откуда все думают. Если это так, то количество продаж недвижимости по всей России уже 4-й месяц (начиная с апреля 2022) сократилось на 50-70%, дальше должны двинуться цены.
Да, забыл сказать, в Казахстане начиная с мая 2022 года количество сделок с недвижимостью упало на 70%. Для справки, Казахстан не подвергся никаким мировым санкциям.
Спецоперация и проблемы рынка недвижимости - это просто совпадение.
Я не прав? Вы всё ещё считаете, что наши экономические трудности напрямую связаны с февральским событиями?
Пишите своё мнение.
