Досрочно 01.07.2022 года (вместо 1 сентября) вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", получивший название «Дачная амнистия 2.0». Закон предусматривает следующие новеллы:
1. Закреплена возможность образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, не только путем подготовки проекта межевания территории, но и на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной с соблюдением процедуры общественных обсуждений.
2. Земельный участок, предоставленный гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования считается предоставленным гражданину на праве собственности автоматически. Следовательно, такой земельный участок в случае открытия наследства подлежит включению в наследственную массу. При этом наследнику– владельцу участка не нужно обращаться в Росреестр, чтобы переоформить право собственности. При наличии документов старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования он может распоряжаться своим земельным участком.
3. Срок дачной амнистии продлен до 1 марта 2031 года.
4. Введена новая категория объектов, которые можно оформить в упрощенном порядке. По закону «дачной амнистии 2.0» гражданин имеет право на оформление в собственность жилого дома и предоставление бесплатно земельного участка под этим домом без правоустанавливающих документов, если:
· дом возведен до 14 мая 1998 года и расположен в границах населенного пункта;
· участок, на котором расположен дом, находится в государственной или муниципальной собственности;
· дом является постоянным местом проживания гражданина;
· участок не предоставлен гражданину.
Для оформления в упрощенном порядке права собственности на жилые дома и одновременно земельные участки под ними необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом. Перечень документов предусмотрен Законом № 478-ФЗ.
По итогам рассмотрения представленных документов с учетом результатов осмотра жилого дома органами местного самоуправления принимается решение о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении.
5. Государственная регистрация права собственности или договора аренды на земельный участок в порядке «дачной амнистии 2.0.» осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого жилого дома (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности гражданина на такой жилой дом по заявлению органов местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.
