Продолжают открываться в продажу интересные и перспективные ЖК.
Сегодня посетил ЖК «Дом у Озера» - хотел своими глазами увидеть перспективы знаменитого долгостроя.
Этот ЖК ранее носил название «Карасуны плюс» (является соседом и двойником ЖК «Чистые пруды» на Селезнева). Объект должен был быть введен в эксплуатацию в 2016 году.
В 2018 году долгострой был выкуплен на публичных торгах московской строительной компанией «Камбер».
ЖК прошел все необходимые экспертизы и обследования и будет достроен до конца этого года. Согласно проектной декларации строительство ведется с использованием эскроу-счетов (Сбербанк). На сегодня готовность комплекса — 85%.
Основное преимущество комплекса — локация.
В радиусе 10 минут неспешной ходьбы — три школы и одна гимназия, три детских сада, четыре ВУЗа, три спортшколы, поликлиника, два фитнесс-зала, отделения банков и почты, восточный рынок.
До СБС Мегамолла, ТРК Галактика и Меридиан, Ашана и Леруа Мерлен — 5-7 минут на автомобиле.
Хорошее транспортная доступность — по Селезнева проходят маршруты автобусов, троллейбусов и маршрутных такси. Недалеко трамвайная линия.
Ну, и конечно — главная фишка — Карасунские озера и своя набережная для прогулок.
Подобного расположения нет ни у одного ЖК в Краснодаре.
Также к преимуществам отнесу стоимость и сроки.
Если сравним с комплексами, которые «сидят» на той же инфраструктуре (Элегант, Режиссер, Айвазовский, Галактика, Grand Palace, Рекорд-2, Сердце), то приятная разница в цене (минимум 50%) плюс ближняя сдача делают ЖК «Дом у Озера» очень интересным.
Детали и цифры:
- просторный закрытый двор с выходом к озеру и видеонаблюдением;
- подземный паркинг с индивидуальными и семейными машиноместами и кладовыми;
- детские площадки с амфитеатром;
- 3-4 квартиры на этаже;
- 2-3 лифта в каждом подъезде;
- нет студий, но на 1 этаже есть просторные апартаменты (потолок 3,3 м);
По недостаткам:
- планировочные решения всех квартир предполагают небольшие кухни — 10-12,5 м2 (в 2008 году, когда проектировался комплекс — это было нормой);
- количество парковочных мест небольшое — по декларации — 176 в подземном паркинге + 96 мест гостевая (49%) - поэтому при покупке квартиры имеет смысл сразу приобретать паркоместо;
- подъездные пути требуют ремонта и асфальта.
По стоимости:
1к - в среднем 130 тр/м2 - от 49,5 м2;
2к - 114 тр/м2 - от 65 м2;
3к - 105 тр/м2 - от 84,5 м2.
Видеообзоры по квартирам планировкам, которые мне особенно понравились выложу отдельным постом.
Запишитесь на консультацию и я подберу дом или квартиру именно под ваш запрос.
WA 8 960 888 222 5
#всёпростоеслизнать
