📑 Договора регистрации недвижимости — без штампов
С 29 июня Росреестр перестал ставить штамп на правоустанавливающие документы — это договора купли-продажи, аренды, дарения, долевого участия.
▪️ Для чего был нужен штамп?
До вступления в силу поправок регистратор ставил специальную печать на договорах — например, купли-продажи недвижимости.
👉 Штамп Росреестра на бумажном договоре содержал сведения о подразделении, осуществившем регистрацию права, дату, номер регистрации и подпись регистратора. Также штамп в дополнение к выписке подтверждал благополучное завершение сделки и позволял новому собственнику начать распоряжаться купленной недвижимостью.
▪️ Что изменилось?
Теперь такой штамп ставиться не будет, а многофункциональные центры не станут отправлять документы на бумажном носители в Росреестр.
Вместо этого МФЦ переведет их в электронный вид 💻 и потом отправит регистратору. После регистрации перехода права МФЦ вернет документы в бумажном виде заявителю.
▪️ Как отмена скажется на сделках?
Отмена проставления штампа на договоре облегчит работу сотрудникам регистрирующего органа. Для лиц, обращающихся за совершением регистрационных действий, процедура остается прежней.
Однако сторонам надо помнить, что для договоров, заключенных до 29 июня 2022 года и представленных на регистрацию на бумажном носителе, штамп является обязательным.
❗️ Важно: основным и единственным документом, подтверждающим право приобретателя на объект, остается выписка из ЕГРН, представляемая как в форме электронного документа, так и на бумажном носителе.