Требование справок перед покупкой квартиры из НД и ПНД, иногда носит формальный характер. Но нужно помнить, что сделка, совершенная человеком, который был признан недееспособным, или был ограничен в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной❗️
#Истории
"Продаю квартиру быстро, поскольку переезжаю за город, – бодро сказала Валентина Ивановна, старушка, которой было на вид около 70 лет.
– Свежий воздух в моем возрасте – лучшее лекарство. Ты не волнуйся: я – единственная хозяйка в квартире. Имею полное право делать с ней все, что захочу. Покупай: по такой цене двухкомнатную ты не найдешь".
Претендент на жилье задумался. Документы все в порядке. Но только бабушка очень старенькая. И ведет при всей своей доброжелательности себя несколько странно. Как будто не вполне адекватно. И попросил он тогда Валентину Ивановну принести справку о том, что та не стоит на учете в психоневрологическом диспансере.
Через пару недель Валентина Ивановна позвонила. "Приезжай подписывать договор, – сказала она, – дам я тебе справку". И вот она, долгожданная справка. Печати стоят, дата свежая, фамилия и отчество совпадают, а имя другое.
"Они, наверное, что-то там перепутали, – запричитала Валентина Ивановна. – Ох, уж эти врачи! Покупай квартиру, я тебе еще процентов пять скину, лишь бы время больше не тратить".
Но наш герой от покупки отказался. И тем самым спас себя от неприятностей. Вся подноготная истории всплыла, как обычно, позже. Справка была выписана на ее родную сестру, не состоявшую в ПНД на учете. А сама Валентина Ивановна как раз там наблюдалась и документ о том, что здорова, на свое имя получить не могла. Но очень хотела этой сделки и надеялась, что клиент посмотрит бумагу не слишком внимательно.
Как раз для того, чтобы потом признать ее недействительной и присвоить деньги. Именно юридически подкованная сестра научила Валентину Ивановну такой хитрости.
Хорошо, что покупатель тоже оказался грамотным. А иначе остался бы без всего».