Ситуация
Квартира в равных долях у двух братьев по приватизации. Оба не особо финансово благополучны. На долю одного из них (Старшего) приставы уже наложили запрет. Негативные долги второго (Младшего) исчисляются многозначными цифрами.
Братья хотят получить деньги по ДКП формально только на одного а потом поделить уже за рамками сделки.
Препарируем
1
На долю Старшего имеется запрещение от приставов. Регистрация права покупателя возможна только после снятия запрета. Любой договор (соглашение), по которому Старший предварительно получит деньги "на цели расчёта по долгам и снятия запрета", при не исполнении такового не даёт ни каких шансов на взыскание с должника соответствующих денег, т.к. придётся, мягко говоря, встать в очередь.
Тут можно было бы предложить сразу в ДКП прописывать, что такая-то сумма переводится покупателем непосредственно взыскателю (инициатору запрета), а оставшаяся часть - горе продавцу. Но это слишком "в белую" и приставы обязательно вникнут в состав участников сделки, порядок расчётов и т.д. А у нас в сделке второй продавец, которому как раз не хочется привлекать дополнительное внимание к своей персоне.
2
Желание принять расчёт только на одного (вероятно как раз на Старшего) понятно и обусловлено тем, что у второго (Младшего) крупные просуженные долги (кредитная история негативная; а сколько может быть ещё не просуженных долгов?) и соответственно любой безнал будет списан в пользу кредиторов.
3
Если безналом перевести только на Старшего, то кредиторы Младшего будут иметь все основания (и перспективы) оспаривать сделку, как причинившую им вред: покупатель по ЕГРН видел, что с имуществом есть финансовые проблемы, и значит сознательно шел на содействие должнику в уклонении от исполнения его обязательств (эта реальная угроза будет сохраняться независимо от формы ДКП - ППФ или нотариат тут не играют роли).
4
Вариантом может быть расчёт по долям наличными деньгами через ячейку (этот вариант не успеют перехватить приставы, т.к. банк не обязан им сообщать об аренде ячейки; к тому арендатором ячейки может выступать покупатель)
5
Ещё одним вариантом правильного долевого расчёта может стать депозит нотариуса. Выдача либо перечисление продавцу денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса производится банком по распоряжению нотариуса. То бишь приставы, как и прочие кредиторы, сего акта тоже не увидят. Но тут надо уточнять у конкретного нотариуса работает ли он по такой схеме.