Когда вокруг нестабильность, то сложно принять правильное решение: продавать ли квартиру или подождать? В задаче слишком много неизвестных. Непонятно, что будет с ценами на жилье, будет ли вообще спрос, а если и будет, то когда.
Конечно, на 100% предсказать будущее нельзя, а значит и гарантий никто не дает. Но вы можете сделать вывод сами, посмотрев на рыночную ситуацию. Давайте разберемся, что происходит сегодня на вторичном рынке жилья.
Что происходит со спросом на вторичном рынке?
В апреле и мае спрос сильно падал из-за нестабильности в мире и стране в целом, и на рынке недвижимости и высоких ипотечных ставок в частности. Рынок буквально замер.
В июне и июле спрос начал постепенно расти. Причин несколько:
— снижение ключевой ставки Центробанка и, как следствие, ипотечных ставок;
— адаптация к новым условиям и ценам;
— стремление покупателей и инвесторов сохранить сбережения.
Но серьезных изменений пока нет. Можно сказать, что рынок находится в режиме ожидания лучших условий, а потенциальные покупатели жилья отложили покупку.
Ждать ли изменений?
Стагнация рынка вторичной недвижимости оказывает влияние и на интерес к новостройкам. У клиентов нет возможности покупать новые квартиры, пока они не продали имеющуюся недвижимость. К тому же рынок привык к дешевой ипотеке, поэтому неохотно соглашается на текущие условия.
Обсуждаются меры поддержки вторичной недвижимости, например, эксперты говорят о необходимости введения льготной ипотеки по аналогии с первичным рынком. Однако нет предпосылок, что эту меру примут в ближайшее время.
Естественные изменения будут происходить по мере снижения ключевой ставки. А она будет зависеть от экономической ситуации в стране.
Будет ли серьезное снижение цен на жилье?
Эксперты отмечают, что цены на вторичное жилье сейчас немного снизились, но ощутимых изменений ждать не стоит. Если спрос восстановится, то цены будут снова расти вверх.
Похожая ситуация и на рынке новостроек. Каждая мера поддержки, в том числе льготная ипотека, только стимулирует спрос. А по законам рынка высокий спрос всегда ведет к увеличению цен.
Если вы ищете новое жилье прямо сейчас, то обратите внимание на выгодные условия покупки в микрорайоне «Балтийская жемчужина». Застройщик предлагает все льготные программы по ипотеке: для семей с детьми, с господдержкой, для специалистов в сфере IT, а также одну из самых выгодных программ на рынке “Квартира в зачёт”.
Ипотека предоставляется следующими банками: ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481. ПАО ВТБ 24. Генеральная лицензия Банка России №1623 от 29.10.2014 г. Банк Газпромбанк (АО). Генеральная лицензия Банка России №354. ПАО «Банк «Санкт-Петербург». Генеральная лицензия Банка России на совершение банковских операций №436 от 31.12.2014. АО «Райффайзенбанк». Генеральная лицензия Банка России №3292 от 17.02.2015. АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3349 от 12.08.2015 г. Банк «ГЛОБЭКС». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций от 01.12.2014 №1942. АО «КБ ДельтаКредит». Генеральная Лицензия ЦБ РФ 3338. ПАО Банк «ФК Открытие». Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014. Абсолют Банк. Генеральная лицензия Банка России № 2306. ПAO «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014. ПАО «АК БАРС» БАНК. Генеральная лицензия ЦБ РФ No. 2590 от 12.08.2015 г.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик ЗАО «Балтийская жемчужина».
Листайте дальше, чтобы автоматически перейти на официальный сайт или переходите по ссылке: https://bpearl.net/usloviya-pokupki/akcii/