Сегодня посмотрим симпатичный вариант дома 106 кв. м с 10,5 сотками земли в собственности в 20 км от Калининграда - в пос. Ушаково Гурьевского района. Место, на мой взгляд, весьма симпатичное. Тем более - на берегу Калининградского (Вислинского) залива. Да еще и историчное: здесь когда-то находился один из крупнейших тевтонских замков Пруссии, от которого, правда, теперь остались руины. Но наш объект вполне себе живой - и ждет покупателя )
Ушаково - это где?
Недалеко от Калининграда, на юго-запад, на берегу Калининградского (Вислинского) залива.
Расстояние от столицы Янтарного края до пос. Ушаково - 21 км. Вот что сообщил сайт all-routes.ru:
Населенный пункт вытянут вдоль береговой линии. Его центр находится в устье реки Прохладной (бывшей Прусос, Фришинг), которая впадает в залив.
Так выглядит устье и набережная р. Прохладной в Ушаково:
Что было раньше в Ушаково?
Не буду углубляться в доорденскую историю места. Начнем с 1266 г., когда маркграф Оттон III фон Бранденбург заложил здесь деревянную крепость. Перестроенный к 1290-му году замок Бранденбург стал "столицей" комтурства с самой большой территорией. В 14 в. в Бранденбурге построили кирху.
Комтурство - административно-территориальная единица на прусских землях завоеванных Тевтонским орденом (замок плюс земли округа). В начала 14 в. сложилось 9 комтурств. Их центрами были: Меве (ныне польский Гнев), Мариенбург (ныне польский Мальборк), Христбург (ныне польская Джезгонь), Эльбинг (ныне Эльблонг в Польше), Бальга (в 6 км от пос. Знаменка Багратионовского р-на КО), Бранденбург (пос. Ушаково КО), Кенигсберг (ныне Калининград), Гердауэн (ныне пос. Железнодорожный), Рагнит (ныне г. Неман).
После секуляризации Пруссии при герцоге Альбрехте Бранденбургском в замке "поселился" амтхауптманн - правитель волости. Образовавшееся у замка поселение, состоявшее из рыбаков, мелких торговцев и садоводов, не получило должного развития и титулом города так и не обзавелось. К началу Второй мировой в Бранденбурге проживало чуть больше 1,5 тыс. чел. В 1946 г. новые хозяева бывшей Восточной Пруссии переименовали Бранденбург в Ушаково.
Это была историческая справка для потенциальных покупателей, которым Калининградская область интересна не только с точки зрения инвестиций в недвижимость, но и с точки зрения исторической ценности )
А теперь посмотрим домик
Относительно свеженький - построен а 2016 г. Общая площадь - 106,6 кв. м. Общий вид (в галерее - 2 фото):
Земельный участок площадью 10,5 соток находится в собственности ИЖС. В будущем станет неплохим садом. Высажено более 20 видов деревьев и кустарников, в т.ч. яблоня, груша, нектарин, черешня, грецкий орех и т.д., а также сосны, туи и ягодные кустарники. Уже сейчас есть урожай. Организована зона барбекю, установлена беседка. В теплице растут свежие зелень и овощи к столу. В галерее - 2 фото:
Участок огорожен забором из бетонных блоков. По соседству - вполне приличные дома. До магазинов - рукой подать.
Зайдем внутрь
Минуя прихожую, проходим в кухню-гостиную 27.2 кв. м:
Слева на 1 этаже - зона кухни (в галерее - 3 фото):
Справа - зона гостиной с эркером (в галерее - фото):
На первом этаже имеется совмещенный санузел, а также техническое помещение (в галерее - 3 фото):
Пора испробовать металлическую лестницу и подняться выше:
Поднявшись на 2 этаж, попадаем в холл с диваном и электрокамином (в галерее - 3 фото):
Из холла две двери ведут в спальни:
Первая спальня - 12,2 кв. м, вторая - 10,3 кв. м (в галерее - 3 фото):
Есть чердак, пока не распланированный:
Как вам домик? На мой взгляд, хорош для летнего отдыха, но не для постоянного проживания. А вы как думаете?
Если есть вопросы, пишите на ватсап или телеграм +7 909 781 81 64. С радостью отвечу )
#калининград #купитьдом #недвижимость #купитьдомкалининград #домнаморе
