Аланья — это Средиземное море, чистейшие пляжи с мягким песком и старинные крепости. Приехав однажды, хочется остаться навсегда. Ну или хотя бы продлить отпуск на пару месяцев.
Вместе с этим желанием появляется насущная потребность — найти жилье на долгий срок: свое или в аренду.
Сколько нужно денег? Какие платежи стоит иметь в виду? Разберемся по порядку.
Аренда квартиры в Аланье
Весной 2022 года средние цифры по региону были такими:
- квартира 1+1 (спальня + кухня-гостиная) — порядка 400-600 евро в месяц;
- квартира 2+1 (две спальни + кухня-гостиная) — 500-700 евро в месяц.
К стоимости аренды добавляются коммунальные платежи: платите столько, сколько потратили. А вот оплата интернета и айдата (плата за обслуживание и содержание жилого комплекса) — по договоренности с хозяином квартиры, иногда эти траты собственник берет на себя.
В среднем месяц домашнего интернета стоит от 90 до 180 лир, айдат для хозяина квартиры 1+1 в комплексе с хорошей инфраструктурой — около 30 евро.
Размер айдата зависит от удобств ЖК и размера придомовой территории, планировки вашей квартиры и количества квартир в комплексе. Чем больше квартир — тем ниже размер айдата.
Покупка квартиры в Аланье
Начнем с неочевидного — с дополнительных платежей, которые лежат на собственнике квартиры.
Размер их во многом зависит от размера жилплощади, поэтому представим, что вы приобрели стандартную 1+1 в Аланье и получим следующие цифры:
- айдат — около 30 евро;
- ежегодный налог — от 250 лир (0,04% от кадастровой стоимости).
Что касается бытовых расходов, в новых ЖК действует гарантия от застройщика: в течение первых 3-5 лет после ввода комплекса в эксплуатацию ремонтные работы в квартире для вас как владельца будут бесплатными.
Гарантия на бытовую и сантехнику, кондиционеры действует два года с момента покупки.
Да-да, не удивляйтесь, в Турции вы зачастую получаете жилье не только с чистовой отделкой, но и самой необходимой бытовой техникой!
Сколько стоит квартира в Аланье сегодня?
Цена зависит от района, стадии строительства и удаленности от моря. Самый выгодный вариант — на этапе котлована.
Если вы хотите купить строящуюся квартиру в Аланье — ориентируйтесь на сумму от 55 000 евро. На вторичном рынке цены стартуют от 65 000 евро.
Можно ли дешевле? Да, если вы готовы рассмотреть другие провинции. Например, Мерсин — сейчас это выгодная инвестиция!
Мерсин активно развивается, совсем скоро здесь откроется аэропорт, и это обязательно повысит цены на недвижимость в провинции. Пока цены на квартиры на этапе строительства начинаются от 37 000 евро, на вторичные — от 35 000 евро.
Как найти свою квартиру мечты?
Вместе с Liga Real Estate! Наши офисы находятся в Аланье и Мерсине, и о недвижимости в этих районах мы знаем все. Многие наши менеджеры сами прошли путь покупки квартиры в Турции, поэтому детально знают все нюансы о районах, застройщиках и оформлении документов.
Заглянуть в наш каталог и связаться с нами можно тут: https://ligarealestate.ru.
Будем рады вам помочь!
*С 1 июля 2022 года получить ВНЖ на основе аренды невозможно в районах Авсаллар, Махмутлар, Каргыджак и Кестель.
Однако в других районах Аланьи вид на жительство продолжают выдавать, а мера по районам, указанным выше, может быть временной. Мы будем следить за ситуацией и делиться деталями с вами.