Шарики заходят за ролики. Сюр не заканчивается, напротив, расцветает всё новыми красками. Две недели подряд ЕРЗ снабжал нас статистикой о росте на падающем рынке новостроек:
- Количества новых объектов, начатых застройщиками;
- Количества положительных заключений экспертиз новых проектов.
Остался последний показатель, не затронутый публикациями на ЕРЗ – о количестве полученных разрешений на СМР. Он бы завершил картину, сделал её объёмной.
И вот данные появились. Их сообщил Минстрой в пресс-релизе от 16 июля.
Цифра, которую вы видите на этой красивой картинке, на 21% больше, чем объем выданных разрешений в период с января по июнь 2021 года (что следует из сопроводительного текста). Дальше рассуждения, что в общей сложности сегодня в стране в стадии строительства находится 151,6 млн м² жилых помещений в составе многоквартирных домов, но это уже частности, нам это без разницы. Главное мы узнали.
Чиновники могут отчитаться о блестящей проделанной работе, которая привела к росту всех показателей и подотчётной им сфере (говорю без иронии), а мы только удивлённо дёрнуть себя за ухо и почесать за нос. Долго нам ещё будут демонстрировать этот бред?
В общем, все три показателя: новые объекты, разрешения на СМР и положительные заключения экспертизы демонстрируют рост. Как будто ничего не происходит, как будто на дворе всё тот же ажиотажный по строительству и продажам 2021 год.
Но ведь этого нет и в помине.
Вы могли бы себе представить в 2021 году статью с названием и содержанием аналогичную появившейся, например, на ЕРЗ 19 июля:
«Эксперты: застройщики стимулируют спрос за счет скидок, доходящих до 20%», с комментариями одного из руководителей Level Group Натальи Медниковой – именно этот застройщик пошёл на такой шаг:
«На рынке действительно кризис и падение спроса, так что продажи требуют мотивации — странно было бы это отрицать. Потом, акция продлится всего два месяца»,
поясняет госпожа Медникова, добавляя при этом - финансовая модель застройщика вполне позволяет давать такую скидку, поскольку за последние пару лет цены новостроек выросли гораздо больше, чем скидка, компания заработала хорошую прибыль, а значит появилась возможность давать серьёзные дисконты. Надо понимать, дополняет она, с учетом всего вышесказанного, скидка в 20% — это исключительный способ привлечь клиентов, при этом, ни на качестве проектов, ни на финансовой их составляющей скидка не отразится.
Всё уже в открытую, даже не шифруется - спроса нет, приходится прибегать к «исключительным» мерам, чтобы продать хоть что-то.
Ха!
С какого тогда бодуна, на таком «кислом» фоне, вся эта рекордомания с метрами, СМРами и экспертизами. Начинать строить и выводить всё больше на рынок, где снижаются цены, где не знаешь, как продать то что есть, этак никакой прошлогодней прибыли надолго не хватит.
В общем, последняя цифра от Минстроя делает картину законченной абстракцией.
Не ищите в ней смысла, просто насладитесь красотой линий.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ТИШИНА
живопись, масло, 60x80 см, 2019
Рем Сайфульмулюков
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
----------------------------------------------------------------------------------------