5782 подписчика

Хроника дешевеющего «метра».

1 минута

888 прочтений

20 июля 2022

Простая работа – быть хроникёром падающего рынка.

История медленного сползания вниз. Оттуда пришла информация о снижении, отсюда. Так формируется картина сегодняшнего дня.

Первичный рынок.

19 июля заместитель председателя правления ВТБ Анатолий Печатников дал интервью телеканалу «Россия 24», где, в частности, сообщил:

«В сегменте первичного жилья льготная ставка по господдержке позволит нарастить продажи на 35%. Дополнительным фактором станет коррекция цен на недвижимость. По данным ВТБ, за последние 1,5 месяца они снизились в среднем более, чем на 2%, даже без учета дополнительных дисконтов от застройщиков».

Данная информация подтверждается цифрами, приведёнными за неделю до того пресс-службой Сбера – по оценке этого банка, цены на первичную недвижимость снизились, в среднем, на 1,5%.

Вторичный рынок.

Здесь недвижимость начала дешеветь раньше, поэтому процесс зашёл дальше. Если говорить про Москву, то с 25 мая по 13 июля цены в зарегистрированных сделках снизились на 20 тыс.руб. м2, или на 7%.

Если говорить про Россию, то здесь можно сослаться ещё на один постоянный для меня источник информации – Телеграм-канал руководителя Этажей Ильдара Хусаинова. В своем последнем посту (от 19 июля), он сообщает, текущая статистика по ценам продаж вторичного жилья в России неутешительная:

«Уже 100% понятно, что по итогам июля будет четвертый подряд месяц снижение цен (!!!) Предварительно это будет цифра в районе -1% в месяц. Темпы снижения чуть меньше, чем мы предполагали, но тенденция очевидна!».

Цены на жильё идут вниз, база же, напротив, активно растёт. Вот другая табличка от Этажей по вторичке. Мы наблюдаем обычные классические «ножницы», два фактора в противофазе (низкие продажи и значительное предложение) работают на общий результат.

Что тут скажешь? Картина одинаковая, можно сказать, гомогенная, первичка, вторичка, без разницы – цены поползли вниз. Медленно, но неуклонно.

Комментировать нечего, продолжаем наблюдать.

Это надолго…

✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).