В каком порядке оформляется купля-продажа квартиры:
📌 определение юридического статуса объекта недвижимости:
без зарегистрированного права собственности («ранее возникшее право») / с зарегистрированным правом собственности;
📌 получение выписки из Росреестра (ЕГРН) об объекте недвижимости, его кадастровом номере, площади, кадастровой стоимости, обременениях и арестах;
📌 изучение правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих право собственности на квартиру (с 2016 года выписка из ЕГРН выдается вместо Свидетельства о праве собственности);
📌 составление и подписание предварительного договора купли-продажи;
📌 передача задатка или аванса и получение расписки о его получении от продавца;
📌 передача продавцу списка документов для их подготовки для РОСРЕЕСТРА;
📌 составление договора купли-продажи;
📌 оплата госпошлины за регистрацию права собственности;
📌 подача в РОСРЕЕСТР полного пакета документов сторон: заявления о переходе права собственности и регистрации права собственности, договор купли-продажи, акт приема-передачи;
📌 получение от специалиста отдела приема документов расписки с перечнем принятых документов;
📌 получение правоустанавливающих документов, удостоверенных регистрационной надписью;
📌 получение выписки из РОСРЕЕСТРА о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающих документов со штампом о регистрации перехода права собственности.
И обязательно проверяйте каждый документ на наличие в нем ошибок.
Разобраться со всем этим самостоятельно, конечно, можно.
Но на это уйдет много времени, которого и так всегда не хватает, и можно наделать ошибок.
Доверив решение вопросов по купле-продаже квартиры профессионалу, вы избавите себя от любых проблем, сэкономите время и гарантированно получите нужный вам результат.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
