Чем компенсируется мрачная наружность комплекса "Позитив"? Что ещё рассказывают жители, кроме историй про рабочих из соседнего ЖК? Как местные родители справляются с нехваткой школ? На все эти вопросы отвечает руководитель Центрального офиса Vysotsky Estate Иван Исаков.
Локация и транспортная доступность
Локация — главный минус этого комплекса.
⭕В 600 метрах проходит Киевское шоссе — очень оживлённая трасса.
⭕Между Киевским шоссе и комплексом — коридор посадки самолётов в аэропорт Внуково, который расположен всего в 8 км к юго-западу.
⭕К западу, в 200 м, расположена промзона Солнцево. Ближайшее предприятие в ней — Станция водоподготовки Мосводоканала.
⭕Вокруг ЖК много складских территорий.
⭕Военные базируются в 1,8 км от ЖК, это комплекс противоракетной обороны Москвы.
Ситуация с общественным транспортом так себе: до станции метро «Саларьево» — пешком 2 км (примерно 25 минут), до станции «Румянцево» — 2,5 км (не менее 30 минут). Есть вариант прогуляться вдоль промзоны до станции «Новопеределкино» — 2,6 км (около 35-40 минут), но, скажем прямо, это так себе занятие.
Эти расстояния можно проехать на автобусе, который ходить каждые 5-10 минут. Время в пути до метро зависит от пробок и занимает от 10 до 25 минут.
Инфраструктура
В комплексе открыты несколько продуктовых магазинов, алкомаркет «Красное и Белое», парикмахерская и две кофейни. Ещё тут круглосуточно продают шаурму, которой питаются строители соседнего комплекса «Румянцево парк».
Уже функционирует частный детский сад. Муниципальный строится в соседнем ЖК и должен открыть свои двери осенью 2022 года.
Школы рядом нет, местные возят детей в Солнцево или в Тропарево-Никулино.
Территория и управляющая компания
Территория не закрыта от машин, люди паркуются во дворе, но это не спасает ситуацию с парковкой: в 6 вечера уже сложно найти место. У 7 корпуса есть подземный паркинг, но его на всех не хватает. Там же, у 7 корпуса, планируется построить надземную парковку.
Все жители хвалят управляющую компанию и говорят, что все проблемы решаются оперативно.
Подъезды разукрашены разными цветами, и везде есть полка с книгами, которыми обмениваются соседи. Консьержи находятся в пяти подъездах из 22.
Планировки
Во всех квартирах планировки классические: кухни по 9-12 м² и большие комнаты. В 3-комнатных квартирах есть два санузла. Также есть торцевые «трёшки», где в спальне два балкона: очень необычно.
Отмечу высоту потолков: в чистом виде остаётся 256 см — для высоких людей может быть проблемой.
Внешний вид ЖК
Двор наполнен машинами и детьми, которые бегают от площадки к площадке. Из-за того что в каждой квартире есть балкон, фасад выглядит мрачновато и темно. Но застройщик решил скрасить этот недостаток, расположив яркие граффити на торцах двух домов и выполнив яркую отделку подъездов.
Мнение жителей
📣«В управляющей компании — молодцы, следят за лифтами. Они всегда работают, и территория всегда чистая».
📣«Рабочие с соседней стройки иногда бухают на лавочке во дворе с шаурмой, но не шумят. Тихо пьют пиво. И это временно, стройка почти закончена».
📣«Школы нет, поэтому возим детей в Тропарёво. С парковкой всегда сложно было, сейчас спасает соседний ЖК, там в подземном паркинге снимаем место».
📣«В квартире всегда тепло».
Плюсы
✅ Тёплые квартиры.
✅ Балконы в каждой квартиры.
✅ Хорошая работа управляющей компании.
✅ Яркий подъезд.
Минусы
🚫 Малое количество парковочных мест.
🚫 Парковка во дворе.
🚫 Шум от большой дороги.
🚫 Перекрывание Киевского шоссе.
🚫 Наличие рядом промзоны.
Мнение эксперта
Жилой комплекс идеально подходит для жизни на пенсии или сдачи квартиры в аренду. Молодой семейной паре с детьми будет скучно и сложно возить детей в садик и школу. Наличие автомобиля желательно.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новы обзоры!
Ставьте лайки, если вам понравился обзор.