Помимо обязательных платежей за содержание жилья и коммунальные услуги собственник квартиры оплачивает так называемый налог на недвижимость. Официально он называется налогом на имущество физических лиц.
В Москве данный налог регулируется законодательными актами – Налоговым кодексом РФ и Законом города Москвы «О налоге на имущество физических лиц». Налоговые отчисления поступают в городской бюджет и обеспечивают социально-экономическое и инфраструктурное развитие города.
Налоговые ставки в Москве
Согласно действующему законодательству в отношении жилой недвижимости налоговая ставка зависит от кадастровой ее стоимости.
Если, к примеру, налог на квартиру составляет 800 рублей, а вам принадлежит только половина жилого помещения, то вам необходимо уплатить налог в размере 400 рублей. Если вы являетесь собственником доли в недвижимости, то должны уплачивать налог только с вашей доли.
Если вы купили или продали недвижимость в течение года, налог будет рассчитан только за то количество месяцев, в течение которых вы владеете или владели данным объектом.
Узнать ставку по налогу быстро и легко можно с помощью сервиса от ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Налоговый вычет
Налоговый вычет предусматривает, что налогом не облагаются:
50 квадратных метров, если вы владеете жилым домом;
20 квадратных метров, если вы владеете квартирой;
10 квадратных метров, если вы владеете комнатой.
На каждый объект недвижимости предоставляется один налоговый вычет, он не зависит от количества собственников и от того, относятся ли собственники к льготной категории.
Так, если вы являетесь собственником квартиры площадью 70 квадратных метров, налогом облагаются только 50 квадратных метра.
Вместе с тем, есть льготные категории граждан, которые могут претендовать на снижение суммы налога или на освобождение от него.
Льготники освобождаются от уплаты налога:
по одной квартире или комнате;
одному жилому дому;
одному гаражу или машино-месту.
Преференции не распространяются на последующее имущество в собственности, так, к примеру, пенсионер, владеющей двумя квартирами, должен оплатить налог только на одну из квартир. Иными словами, льготу можно получить только на один объект, на какой – это уже выбор за вами.
Право на льготу
В Налогом кодексе закрепили два вида льгот по налогу на имущество физических лиц: федеральные (ст.407 НК РФ) и местные, установленные местным законодательством (абз. 2 п. 2 ст. 399 НК). Федеральные льготы подразумевают полное освобождение человека от уплаты налога на имущество и действуют на всей территории России независимо от того, упомянуты они в местном законодательстве или нет.
Важно!
Оформлять льготу в налоговом органе каждый год не требуется. Заявление о предоставлении преференции подается один раз — предоставленные ранее вами документы будут учитываться и далее.
Сроки оплаты налога
Налог на недвижимость необходимо выплачивать ежегодно после получения квитанции в декабре. Срок оплаты — до 1 декабря следующего года. За неуплату налога собственнику могут доначислить пени.