Возможность поселиться у воды предлагает чуть ли не каждая четвертая новостройка Москвы. И не мудрено: длина береговой линии только крупных столичных рек составляет около 246 км. А ведь еще есть озера, пруды и мелкие речушки. Однако отыскать новостройку по соседству с местом для купания не так уж и просто. А все потому, что поплавать в открытом водоеме в Москве официально разрешают максимум в 11 местах, а летом 2022 года и вовсе лишь в восьми. Тем не менее с десяток новостроек у пляжей портал МосДольщик.рф все же нашел, хотя и не так близко к воде, как хотелось бы. Зато чтобы поселиться рядом с местом для купания, достаточно иметь всего 3,5 млн руб.
1 место, где можно купаться в Москве – Левобережный пляж (район Ховрино, САО): 1 км до ближайшей новостройки
Пляж находится на берегу залива, образованного слиянием канала им. Москвы (река Химка) и реки Воробьевки, вдали от зоны судоходства. Спасательная станция расположена на мысе, разделяющем водохранилище и залив: купальщики как на ладони. Вдоль всего пляжа положен деревянный помост.
На территории также имеются:
- теневые навесы;
- скамейки, шезлонги;
- площадки для футбола и волейбола;
- воркаут;
- раздевалки, душевые, туалет;
- большая игровая площадка для детей;
- прокат инвентаря;
- медпункт;
- кафе и точки фастфуда;
- понтоны для купания и лестницы для спуска в воду;
- «лягушатник» для купания детей;
- парковка.
Рядом с Левобережным пляжем возводятся две новостройки Москвы.
САМАЯ БЛИЗКАЯ ИЗ НИХ (ОНА ЖЕ – САМАЯ БЛИЗКАЯ ОТ РАЗРЕШЕННЫХ В МОСКВЕ МЕСТ ДЛЯ КУПАНИЯ В ПРИНЦИПЕ) – ЖК AQUATORIA.
ЖК Aquatoria стоит на берегу канала, в 1 км от пляжа. На середину июля 2022 года:
- самая дешевая квартира, которую здесь можно приобрести – студия в 43 кв.м на 13 этаже за 19 млн руб.;
- самая дорогая квартира – пятикомнатная в 210 кв.м на 20 этаже за 146 млн руб.
Вторая новостройка – ЖК «Бусиновский парк», что строится в 3 км от Левобережного пляжа.
- Самая дешевая квартира – студия 20 кв.м на 15 этаже за 6 млн руб.
- Самая дорогая квартира – «трешка» 88 кв.м на 13 этаже за 21 млн руб.
2 место, где можно купаться в Москве – пляж на Мещерском пруду (район Солнцево, ЗАО): 1,5 км до ближайшей новостройки
- тененые навесы, деревянные настилы, шезлонги, беседки;
- площадка для волейбола;
- станция спасателей, медпункт, опорный пункт полиции;
- лодочная станция;
- 3 детских площадки;
- воркаут;
- панда-парк.
Завсегдатаи зоны отдыха берут перекус с собой, потому что знают: до ближайшего кафе «Груша» 2 км через парк. Столько же – до второй точки общепита Мещерского парка, кафе «Лесная чайная».
Прямо возле берега Мещерского пруда находится одноименная остановка общественного транспорта. Станция метро «Говорово» расположена чуть менее чем в 2 км, станция ЖД «Мещерская» – в 1,3 км.
Новостройки Москвы по соседству с пляжем представлены жилыми комплексами «Мещерский лес» (1,5 км) и «Мичуринский парк» (4 км) – уже названия ЖК говорят о рекреационном потенциале локации.
В ЖК «Мещерский лес»:
- самая дешевая квартира – это студия в 22 кв.м на 15 этаже за 8 млн руб.;
- самая дорогая квартира – «трешка» за 23,4 млн руб.
В ЖК «Мичуринский парк»:
- самая дешевая квартира – это студия в 24 кв.м на 12 этаже за 7 млн руб.;
- самая дорогая квартира – трехкомнатная в 80 кв.м на 2 этаже за 24 млн руб.
3 место, где можно купаться в Москве – пляж на Верхнем Путяевском пруду (район Сокольники, ВАО): 2,3 км до ближайшей новостройки
Верхний Путяевский пруд – самый большой из каскада шести прудов парка Сокольники. Размеры 270 на 140 м, то есть разрешенная для купания зона занимает около 18% от ширины (напомним, что на любом пляже она простирается от берега на 25 м вглубь водоема). Это безопасно даже для начинающих пловцов, тем более на берегу дежурят спасатели и открыт медпункт. Средняя глубина 2,5 м не только повышает безопасность купания, но и дает воде как следует прогреться.
Отдыхать и загорать можно как на песке или на газоне, так и на многочисленных лавочках вокруг. Как на любом пляже, где разрешено купание, здесь есть кабинки для переодевания. Можно поиграть в волейбол. Точек общепита поблизости нет, перекус придется брать с собой или идти в более оживленную часть парка Сокольники, ближе к метро (станция в 3 км).
Рядом с Верхним Путяевским прудом есть две новостройки.
ЖК «Серебряный фонтан» находится в 2,3 км от пруда. К продаже предлагаются остатки апартаментов и квартир.
- Апартаменты в 43 кв.м на четвертом этаже стоят 24 млн руб.
- Самая дешевая квартира – «двушка» в 56 кв.м на 4 этаже за 32 млн руб.
- Самая дорогая квартира – пятикомнатная в 166 кв.м на 18 этаже за 89 млн руб.
ЖК «Большая семерка» находится в 3,5 км от Путяевского пруда.
- Самая дешевая квартира – «однушка» в 38 кв.м на 5 этаже за 14 млн руб.
- Самая дорогая квартира – четырехкомнатная в 103 кв.м на 17 этаже за 36 млн руб.
4 и 5 места, где можно купаться в Москве – пляжи №1 и №3 в Серебряному бору (район Хорошево-Мневники, СЗАО): 2,5 км до ближайшей новостройки
Пляж №3 Серебряного бора – это:
- территория около 10 га;
- спасательная станция, медпункт;
- кабинки для переодевания с зеркалами;
- детские площадки с горками;
- воркаут;
- стационарное кафе;
- аренда шезлонгов;
- волейбол и пинг-понг;
- теневые навесы, шатры, беседки для барбекю
- пирс;
- центр проката SUP досок (рядом).
Пляж №1 (он же First) больше приспособлен под корпоративы, тимбилдинги, дни рождения и свадьбы. Но если «первый» не закрыт под частное мероприятие, там очень уютно. На территории:
- ресторан-шатер на 150 персон;
- беседка на 15 персон;
- прокат лодок, катамаранов, гидроциклов
- кабинки для переодевания, медпункт, станция спасателей.
Новостройки поблизости представлены двумя проектами.
Первый из них, элитный комплекс River Residences, расположен прямо на территории Серебряного бора, однако до пляжа отсюда 2,5 км от пляжа. Здесь имеются в продаже апартаменты, таунхаусы и виллы.
- На середину июля 2022 года самые дешевые апартаменты – «трешка» 87 кв.м за 102 млн руб.
- Самые дорогие апартаменты – четырехкомнатный лот в 128 кв.м за 142 млн руб.
Цены на таунхаусы зависят от близости к воде и променаду. Скажем, четырехкомнатный вариант площадью 236 кв.м может стоить от 224 млн руб. до 250 млн руб.
Вторая новостройка – ЖК Crystal, расположенная в 4 км от пляжа. Цены здесь начинаются от 16 млн руб. за «однушку» 43 кв.м на 29 этаже. Самая дорогая квартира в комплексе – четырехкомнатная площадью 117 кв.м на 43 этаже за 43 млн руб. Такая магия цифр.
6 место, где можно купаться в Москве – пляж на Большом городском пруду (ЗелАО): 2,5 км до ближайшей новостройки
Большой городской пруд (он же – пруд Ангстрем) – единственная зона отдыха в городе-спутнике с зоной разрешенного купания. Оснащение достаточно аскетично:
- раздевалки;
- деревянные зонтики;
- станция спасателей и медпункт;
- туалет;
- лодочная станция.
Рядом находится только одна новостройка – ЖК «My Space в Зеленограде», от которой до пруда 2,5 км. Новостройкой этот объект можно назвать с натяжкой: это старое девятиэтажное общежитие, «порезанное» на студии с отделкой. Площади от 10 до 21 кв.м. Цены под стать размерам – от 3,5 до 7 млн руб.
И ЭТО НЕ ТОЛЬКО САМАЯ ДЕШЕВАЯ В МОСКВЕ НОВОСТРОЙКА РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ, НО И САМАЯ ДЕШЕВАЯ В ПРИНЦИПЕ.
7 место, где можно купаться в Москве – пляж Тропарево (район Теплый Стан, ЮЗАО): 3 км до ближайшей новостройки
Небольшой пруд размерами 415 на 55 м на реке Очаковке расположен посреди ландшафтного заказника Теплый Стан. Парк был недавно благоустроен, поэтому пляжная территория здесь оснащена хорошо. К услугам отдыхающих:
- красивая пешеходная зона;
- спасательная станция и медпункт;
- кабинки для переодевания;
- бесплатные шезлонги;
- детская игровая зона (платная);
- прокат велосипедов, роликовых коньков и пр.;
- кафе и точки фастфуда;
- лодочная станция с прокатом лодок и катамаранов;
- бесплатный Wi-Fi.
При взгляде на карту ближайшей новостройкой к пляжу кажется ЖК «Тропарево парк», что в 500 м от МКАД по Киевскому шоссе (Новая Москва). Однако добраться до зоны отдыха пешком не получится: путь преграждает кольцевая автодорога. Поэтому ближайшие к зоне отдыха новостройки находятся в границах старой Москвы. Это ЖК «Архитектор» (3 км до пляжа) и ЖК Ever (4 км).
Самая дешевая квартира в ЖК «Архитектор» – это студия 30 кв.м на 40 этаже за 16,4 млн руб., а самая дорогая – семикомнатная в 252 кв.м на 46 этаже за 107,5 млн руб.
Цены на студии в ЖК Ever начинаются от 12,6 млн руб. за 31 кв.м. Самое дорогое предложение – четырехкомнатная квартира с собственной террасой на 33 этаже за 54 млн руб.
8 место, где можно купаться в Москве – пляж на Белом озере (район Косино-Ухтомский, ВАО): новостроек рядом нет
Организованный пляж длиной 300 м с привозным песком находится на юго-западном берегу рядом с улицами Муромская и Заозерная. Вход бесплатный. В жару здесь очень многолюдно. На пляже и рядом:
- кабинки для переодевания, туалеты, навесы;
- волейбольная площадка;
- теннисный корт;
- пинг-понг;
- детская площадка;
- зона барбекю с мангалами и столами;
- киоски с продуктами, несколько кафе;
- прокат лодок, детский морской клуб;
- видеонаблюдение, поисково-спасательная станция МЧС, кабинет врача.
Станция метро «Косино» находится в 2 км, «Улица Дмитриевского» – в 2,5 км.
ПО СОСТОЯНИЮ НА ИЮЛЬ 2022 ГОДА ПЛЯЖ НА БЕЛОМ ОЗЕРЕ – ЕДИНСТВЕННАЯ ЗОНА ОТДЫХА С КУПАНИЕМ В МОСКВЕ, РЯДОМ С КОТОРОЙ НЕТ НОВОСТРОЕК.