Что же нового ждет нас с принятием Федерального закона от 14.07.2022 № 312-ФЗ?
Для образования садовых и огородных земельных участков, участков общего назначения не нужен проект планировки территории. Установлено, что необходимость подготовки проекта межевания или планировки территории определяется общим собранием.
Общее собрание членов СНТ может передавать недвижимость общего пользования в собственность газо-, водо-, тепло- и электроснабжающих организаций. При этом не нужно согласие всех собственников, достаточно решения общего собрания членов СНТ.
Решения на общем собрании членов СНТ можно принимать посредством электронных или иных технических средств. А с 01.01.2023 заочное голосование можно будет проводить на портале Госуслуг.
Самое важное, что теперь на садовых и огородных земельных участках гражданам разрешено выращивать для собственных нужд сельскохозяйственную птицу и кроликов. А на землях общего назначения можно продавать выращенную продукцию.
«4. Допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов»
Помимо этого урегулированы особенности строительства объектов на садовых участках.
«Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства», «Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации»
Полный текст Закона и изменений читайте по ссылке https://rkc56.ru/documents/5474.
