Было время, в 1990-2000х годах, когда было модно строить огромные частные дома.
Прошло уже 20 с лишним лет и дети в таких домах уже выросли, уехали из дома, сощдали свои семьи. Родители остались одни.
В объявлениях часто мерцают такие огромные дома, висят по несколько лет в продаже.
Хозяева не могут избавиться от своего дома.
Зачем строили такие огромные дома?
Была мода, шик на большие квадраты.
Люди сперва жили в общагах, однушках и хотели жить в просторе. Строили частные дома по 300-1000 кв.м.
Считали, что будет удобно, всем членам семьи. Думали, что дети будут жить с родителями всю жизнь, уже со своими семьями.
Вкладывали все свои деньги в дом, считают его своим капиталом.
Но ошиблись, такой дом трудно реализовать. Огромные дома не пользуются популярностью, и они никому не нужны за огромные деньги.
Вложенные деньги в дом вероятнее всего снизились в цене и их трудно извлечь, а это уже не капитал.
Дом стал старым, теряет свою цену.
Минусов таких домов много:
- Коммуналка дорогая.
- Такой дом сложно обслужить. Уборка будет адом.
- В таком доме сложно найти нужную вещь.
- Много места, которые не используются.
- Обычно такие дома не красивые внешне, экономили на дизайн-проекте. Внешне просто квадрат или прямоугольник.
Люди закрывают лишние этажи и живут на 1 этаже
С годами приходит мудрость))).
Оказывается в 3 этажном доме, не нужны 2 этажа.
Люди чаще бывают на 1 этаже. И принимают решение жить на 1 этаже, не бегать на верх.
Вот так 2/3 дома пустует.
Стоимость домов
Т.к. их размеры огромные, то и цена большая.
В среднем 1 кв.м. в регионах стоит 100 тыс.руб.
300 кв.м. × 100 тыс.руб. = 30 млн.руб.
А если 1000 кв.м., то: 100 млн.руб.
Да, кто-то может снизить цену в 2 раза, если дом старый, находится далековато от города.
Но это всё равно гипердорого и не оправдано.
Коммуналка
Всё зависит, где стоит дом.
В черте города - дорогая коммуналка.
За чертой города - дешевле.
Далеко от города - очень дешево.
Дом 200 кв.м. в черте города
Знаю, что у наших соседей 200 кв.м. и они платят за коммуналку зимой 15 тыс.руб. есть газ, канализация, дом в черте города. Летом платят около 7 тыс.руб.
Дом 75 кв.м. в черте города
Мы, за свои 75 кв.м. в черте города, центральная канализация, центральный водопровод, газ. Платим зимой 3-4 тыс.руб. летом платим около 2 тыс.руб. (вода, газ, электричество). У нас газ подогревает горячую воду. Платим только за холодную.
Дом 36.кв.м. в глухой деревне
Моя бабушка, имеет маленький дом (36 кв.м.) в глухой деревне, без канализации и без водопровода, вода из скважины. Платит только за электричество 500-1000 руб. в месяц)) топит дровами или эл.батареи.
Много электричества тратит насос в скважине, часто набирают воду летом.
А зимой эл.батареи тратят больше энергии.
Дровами топить плохо, т.к. они сжигают кислород в доме, дышать трудно.
На зиму уходит дров около 10 тыс.руб. для дома и бани.
Выводы
Покупая или строя свой дом, надо думать о будущем.
Сможете ли вы его потом продать?)) Сколько будет коммуналка??
Платить за коммуналку 15 тыс.руб. - это шок. Придётся продавать дом. На пенсии будет тяжело платить за коммуналку столько.
Не гонитесь за большими квадратами. Вот какой оптимальный размер дома
Средний, идеальный размер дома 150 кв.м. - это оптимальный вариант даже для семьи с 3 детьми.
Молодые люди стали выбирать дома поменьше, в тренде габариты домов: от 70 до 100 кв.м.
Я считаю, это удобно, есть и пространство и ничего лишнего.
У нас дом 75 кв.м. для двоих - это идеальный размер. В будущем, мне хотелось бы побольше, например, 120 кв.м.
Одноэтажный или двухэтажный дом?
Я за 1 этажный.
Сейчас мы живём в 2х этажном. И мне лень подниматься по лестнице. А пенсионерам, так вовсе тяжело))).
Мы только спим на 2 этаже, а всё остальное время на 1 этаже.
Так, что если есть возможность, то стройте, выбирайте 1 этажный дом.
#общество #жизнь #люди #дом #стройка домов #жилье