Найти в Дзене
White Broker

Подписание акта приёма-передачи - один из важнейших этапов при продаже квартиры, особенно, если в стоимость покупки входят предметы

Подписание акта приёма-передачи - один из важнейших этапов при продаже квартиры, особенно, если в стоимость покупки входят предметы интерьера или техника.

То, что происходит с объектом недвижимости и имуществом после подписания - ответственность новых собственников.

В рубрике #Истории мы рассказываем случаи из практики риелторов для того, что бы не совершать, а учиться на чужих ошибках.

«В рекламе была выставлена на продажу двухкомнатная квартира на проспекте Солидарности. Хозяйкой была очень интеллигентная пожилая женщина.

Квартира понравилась, собственница тоже произвела очень хорошее впечатление, ей было чуть-чуть за 80, звали ее Циля Михайловна, продавала она свою квартиру и уезжала умирать на свою историческую родину - сын, живущий в Израиле, настоял на переезд к нему.

Всем процессом она занималась сама, без сопровождения агента или юриста.

Разрешение на выезд было получено, покупатель найден, сама уже снята с регистрационного учета. Циля Михайловна назначила дату сделки так, чтобы хватило времени на регистрацию договора, сразу после этого она могла бы освободить квартиру и спокойно без спешки покинуть страну.

Но жизнь внесла свои коррективы - регистрационный орган приостановил регистрацию, проявив бдительность, запросил документы, подтверждающие намерение уехать из страны, поскольку человек пожилой, продает квартиру и ничего не покупает взамен еще и без прописки где-либо.

Билет куплен и приостановка была, мягко говоря, очень некстати. Все поочередно звонили в справочную рег. органа и на горячую линию, угрожали/просили/плакали и когда до отлёта осталось меньше суток, документы выдали.

Тут же поздно вечером поехали принимать квартиру. Коммунальные платежи были оплачены, справка об отсутствии задолженности получена и передана вместе с ключами новым собственникам. С документами на квартиру новые хозяева получали встроенный кухонный гарнитур со всей техникой и два спальных гарнитура из карельской берёзы.

Вылет был ранним утром. Циле Михайловне некуда было выезжать из квартиры, поэтому новые хозяева любезно разрешили старушке провести последнюю ночь в своей, теперь уже бывшей квартире.

Забрав подписанный акт приема-передачи покупатели удалились, расцеловавшись и пожелав счастливой дороги.

Каково же было их удивление, разочарование и горечь, когда на следующий день они приехали в свою новую квартиру и не нашли там ни кухни, ни спальных гарнитуров из карельской берёзы...

Соседка по этажу рассказала, что вечером встретила Цилю Михайловну, та поведала, что квартиру продала и в 6 утра улетает к сыну. А сейчас ждет грузчиков, чтобы те разобрали и вывезли мебель, которую она продала дальней родственнице за сущие копейки, по ее словам».