Юрист рассказал, чем чреваты новшества в сделках по недвижимости

С 29 июня 2022 года изменились правила регистрации недвижимости в Росреестре. На договорах купли-продажи, мены, дарения штамп о проведённой государственной регистрации и специальная регистрационная надпись больше не проставляются. Юрист Михаил Рябых считает, что из-за этого вырос риск потерять приобретённое жильё.

Freepik

"Теперь проведённая государственная регистрация удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Проблема нововведения заключается в том, что при продаже квартиры покупатель на 100% не может быть уверен, на каких условиях данная квартира была куплена продавцом. Продавец может исказить в договоре сведения о цене, за которую приобретал квартиру, и передать его покупателю", — рассказал юрист в интервью "Газете.Ru".

По его словам, занижение цены — распространённое явление, цель которого — снизить налог. Покупатели рискуют тем, что если продавец будет проходить процедуру банкротства, то сделка по приобретению квартиры может быть признана ничтожной. Т.е. новоиспечённый владелец купленного жилья может его лишиться.

Чтобы избежать этого, юрист рекомендует требовать от продавца копию договора, полученного в Росреестре. По требованию собственника служба обязана выдать заверенную регистратором копию документа. Конечно, это увеличит срок заключения сделки, но зато обезопасит покупателя, заключил Рябых.

Ранее Лайф сообщал, что адвокатов и нотариусов обязали доносить на своих клиентов, а также рассказывал, кому теперь заблокируют банковские счета и карты.