Российские банки увидели в гражданах, строящих для своей семьи индивидуальные дома без привлечения подрядных организаций, потенциальных клиентов.
Это случилось из-за удивительной статистики за прошлый год о строительстве жилья в нашей стране. Как оказалось самостройщики построили более половины квадратных метров жилья. Сегодня по опросам более 70% наших граждан желают жить в своем индивидуальном доме.
Льготная ипотека на строительство своего жилья поможет нашим гражданам построить его своими силами, если у них нет полной суммы, необходимой для завершения строительства. По данным статистики на постройку небольшого частного дома граждане тратят от 3 до 5 млн рублей. Но не у каждого желающего имеются в наличии такая сумма, поэтому льготная ипотека нужна именно таким застройщикам.
- Банки будут выдавать такую ипотеку на покупку земельного участка и строительства на нём жилого дома своими силами под залог земельного участка вкупе с «будущим активом» - в счёт которого включат построенный на этом участке дом. При этом земельный участок будет оцениваться по его кадастровой стоимости.
Размер ипотечного кредита под 9% в российских регионах составит - до 6 млн рублей, а для обеих столиц и около столичных областей - до 12 млн рублей.
Но размер кредита будет зависеть не от желания заемщика, а от других факторов - его кредитной истории, наличия долговой нагрузки, официальных доходов заемщика, наличия у него других активов или поручителей.
Есть и другой вариант: льготную ипотеку с господдержкой по ставке 7% для самостоятельного строительства дома, без привлечения подрядных организаций, может оформить семья, в которой, начиная с 01.01.2018 года, родился ребенок. Для получения такого кредита нужно внести в банк первоначальный взнос не менее 15%. В качестве взноса можно использовать материнский капитал или его часть.
Узнать о наличие в вашем регионе доступных программ с государственной поддержкой можно на портале консультационного центра «Дом.РФ».