Как давно вы выходили в свой двор и могли похвастаться, что эту скамейку с урной поставили именно на этом месте по вашему предложению? А ведь сегодня такое взаимодействие с застройщиком становится нередким явлением — называется оно «соучастным проектированием».
Об этом тренде поговорили в нашей постоянной рубрике на радио «Адам» 104.5:
- как проходит «соучастное проектирование»;
- какие тренды в дворовом проектировании есть сегодня;
- отразилась ли экономическая ситуация на планах застройщиков.
Слово застройщику. Екатерина Лекомцева, маркетолог компании Литум:
Когда мы говорим о современном жилом комплексе, то имеем в виду не только современные технологии. В первую очередь речь идет о комплексных решениях, направленных на создание максимально комфортных условий для проживания.
Эти условия не должны ограничиваться только пространством квартиры — они должны встречать жителя уже с парковки и калитки во двор, сопровождать его на протяжении всего пути к дому.
Поэтому мы в компании Литум решили обратиться к опыту проживания жильцов уже сданных домов комплекса Седьмое Небо, чтобы они приняли непосредственное участие в проектировании общего двора.
Такой метод проектирования был применен нами впервые и называется он «соучастным».
Жители принимали активное участие, так как общая концепция двора предполагает единую закрытую территорию для всех четырех домов комплекса. По сути, они проектировали двор для себя.
Собранный материал лег в основу концепции дворового пространства рядом с будущими 3-м и 4-м домами, которая будет полностью реализована в 2025 году.
Слово архитектору. Анастасия Наумова, представитель архитектурного бюро «Arch–iznanka»:
Метод «соучастное проектирование» предполагает участие не только жильцов и застройщика, но и представителей Управляющей компании и Администрации города.
Очень важно выслушать мнение всех причастных сторон. Благодаря таким разносторонним взглядам можно оценить жизнеспособность проекта, его востребованность и возможность его эксплуатации и содержания в будущем.
Мы подготовили ряд вопросов для жильцов комплекса. Вот некоторые из них:
- Как вы обычно проводите свой день?
- Какой дорогой возвращаетесь домой
- Как вы пользуетесь территорией двора?
- С какими трудностями вы сталкиваетесь?
Оказалось, что в ЖК Седьмое Небо есть группа неравнодушных жителей, которые высаживают цветы на территории двора. Для них мы предложили заложить в проект небольшие участки под клумбы для высадки сезонных и многолетних цветов, за которыми они могут ухаживать.
Несмотря на разнообразие игровых и спортивных площадок, подростки старшего возраста не находят для себя места во дворе, зоны, где они могут собраться для общения. Поэтому мы решили выделить для них островок с ярким наполнением и фотозоной.
Так же были учтены интересы тех, кто работает удаленно из дома. Такой режим работы стал популярен во время пандемии и многим пришелся по вкусу. Наши жители не исключение. Для них очень важно вносить разнообразие в свой рабочий день, хотя бы за счет смены локации. Жители ЖК Седьмое Небо озвучили свое желание работать на свежем воздухе. Мы решили организовать для них рабочие места не только во дворе, но и в Соседском центре, который появится в скором времени в 3-м доме комплекса. Для комфортной работы будут организованы удобные столы, Wi-Fiи розетки.
В целом, мы услышали много полезных замечаний и интересных предложений. Важно, что в ходе встречи участники пришли к единому мнению: «Двор — это место для всех».
Тренды в дворовом проектировании
Каждое время, каждый отрезок жизни диктуют свои тренды — на сегодня это экологичность и комфорт. Последнее достаточно обширное понятие, в которое входят:
- хорошее и разнообразное озеленение;
- разграничение пешеходных и автомобильных потоков;
- наличие интересных детских и спортивных площадок с учетом всех возрастов;
- продуманное освещение и др.
Если говорить про экологичность, то она также предполагает и минимальное вмешательство в природную среду, в которой находится комплекс. Так, например, перед нами стояла важная задача сохранить естественный ландшафт с уклоном без ущерба для комфорта жителей. Таким образом, в будущем дворе появились очень интересные решения, которые выгодно обыгрывают уклон и наделяют его дополнительным функционалом.
И про импортозамещение
Сегодня нельзя обойти эту тему, хотя бы потому, что волнует она тех, кто оказался «соучастником» проектирования своего двора: сдержит ли застройщик обещания и как отразится экономическая ситуация на качестве исполнения.
Во-первых, сразу отметим, что Литум не планирует отступать от заложенной концепции. Сегодня ни застройщик, ни жители не готовы поступиться своими амбициями и комфортом.
Во-вторых, процесс импортозамещения начался достаточно давно и многие материалы, объекты и элементы уже производятся в России. Застройщик уверен, что найдет достойную альтернативу зарубежным аналогам, ведь сегодня для российских производителей открываются новые возможности и точки роста.
Возможности для сохранения баланса цен и экономии есть. Например, за счет поиска поставщиков и производителей с близлежащих регионов и городов. Таким образом, можно оптимизировать транспортные расходы.
Листайте вниз и вы попадете на страницу о ЖК «Седьмое небо», где можно подробней узнать о проекте и выбрать свою квартиру, где двор — это отражение ваших потребностей.
Застройщик ООО «СЗ КАПИТАЛ». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.