Всем привет, дорогие друзья!
Ну вот наконец и в СНТ официально разрешили держать сельхоз птицу и кроликов, конечно с соблюдением ряда условий.
Так что для всех, кто спорил со мной, что мол, всегда можно было... Теперь-то очевидно, нельзя было. И за это штрафовали за нецелевое использование участка. Но с 14 июля 2022 года стало можно. Подписан Федеральный закон № 312-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты”.
Новая редакция 23 статьи этого закона теперь прямо касается ведения личного подсобного хозяйства на землях СНТ.
Теперь можно выращивать для собственных нужд кур и иную сельскохозяйственную птицу и кроликов, при соблюдении нескольких условий:
1. Выращивать, разводить и содержать кур и кроликов возможно только для собственных нужд.
2. установленный градостроительным регламентом вспомогательный вид разрешенного использования, допускающий такое разведение либо получение специального разрешения на условно разрешенный вид использования;
3. соблюдение иных норм земельного законодательства;
4. соблюдение санитарно-эпидемиологических и ветеринарных норм и правил, а также гигиенических нормативов.
Подробнее. Живность в СНТ можно держать исключительно для личных целей. Т.е. если хотим продавать, не-не-не, это только если земли ЛПХ. Для себя, для дома, для семьи - пожалуйста. Так что продавать яйца, птицу, крольчатину, выращенные на садовых участках, садоводы не смогут.
Вид разрешенного использования участка должен предусматривать выращивание сельскохозяйственной птицы и кроликов. Данные о категории земельного участка и виде разрешенного использования содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
Виды разрешенного использования подразделяются на:
Основные (при этом для конкретного участка выбирается один главный вид, который можно выбрать по желанию владельца участка);
Условно разрешенные, для которых нужно получить специальное разрешение;
Вспомогательные, которые дополняют основной или условно разрешенный вид использования (статья 37 Градостроительного кодекса РФ).
И вот тут главный затык. Вроде разрешили, но поставили это условие про целевое назначение. У большинства участков СНТ разрешенное использование - для садоводства, для дачного строительства и т.д. Т.е. Птицеводство и звероводство в качестве дополнительного разрешения придется как то получать. А это опять лишняя бюрократия.
Помимо этого нужно соблюдать строительные, ветеринарные и санитарные нормы.
На практике главное, что надо соблюдать это СНИП 30-02-97 расстояние от границы соседнего участка до постройки для содержания мелкого скота и птицы– 4 метра. Это главное за что соседи Вам могут предъявить. Ну и гигиена разумеется, запахи, а так же шум. Полоумный петух, дерущий глотку, очень быстро надоест и перестанет быть сельской романтикой. Сделать компостер для навоза в метре от соседской беседки или летней кухни, тоже весьма остроумный прикол, но не все его оценят.
В отличие от кур и кроликов, иные виды животных в законе прямо не упомянуты. Так что запрет содержать в СНТ коз, крупный рогатый скот и иных сельхоз животных по прежнему работает. Несмотря на уже довольно четкие нормы закона, все равно найдутся садоводы-радикалы, которые решат, что ну раз курей, кролей можно, пару козочек заведу. Или свинок. Но в СНТ это по прежнему запрещено, нужен участок под ЛПХ. Иначе штраф.
По поводу наказания. Поймите, что штрафуют не за птичку, не за зверушку, а за нецелевое использование участка. Птица и кролики теперь четко прописаны в законе, если что, можно на это опираться, остальная скотинка нет.
Использование не в соответствии с целевым назначением участка, определяемым видом разрешенного использования, может повлечь за собой штраф по статье 8.8 КоАП РФ в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 2000 рублей.
Так что пока коровку кормилицу в садочке держать нельзя, но теперь каждый садовод может при желании и должном упорстве украсить свой садик ушастиками или птичками.
Всем добра и удачи!
Подписывайтесь на канал «Фермер Одиночка», впереди много интересной информации и бесценного опыта.
Ставьте лайки, пишите комментарии, оцените мои видео и публикации.
