Михаил Мишустин подписал распоряжение о выдаче льготной ипотеки для IT-специалистов. Разберем все подводные камни этой программы и расскажем кому и при каких условиях ее выдают.
Кто может получить льготную ипотеку:
- Работник официально подтвержденной IT-компании
- Возраст от 22 до 44 лет
- Гражданин Российской Федерации
- Усредненный показатель заработной платы за три крайних месяца должен составлять (до вычета НДФЛ): от 150 тыс. руб. для проживающих в городе, с населением более миллиона человек, от 100 тыс. руб. для других краев. Важно отметить, что здесь рассматривается местоположение фирмы. Если вы проживаете в небольшом городе, но работаете дистанционно в организации, базирующейся в Москве, то размер вашей оплаты труда должен быть на уровне крупных городов, не менее 150 тыс. рублей.
По сути, получить льготную ипотеку может совершенно любой сотрудник аккредитованной IT-компании, самым главным пунктом должно быть соответствие заработной платы.
Для того чтобы иметь возможность получить льготу, требуется, чтобы компания вашего работодателя подходила под требования:
- Компания должна иметь аккредитацию в Минцифре и иметь соответствующий ОКВЭД. А также, иметь доказанный IT-доход не менее 90% и от семи работников в штате.
- Компания, как минимум один отчетный месяц, должна использовать налоговые льготы или пониженный страховой тариф
Какую недвижимость можно купить
Льготная программа для IT-шников действует только на первичное жилье:
- Недвижимость в возводящемся или готовом МКД, при покупке напрямую у застройщика
- Таунхаус, коттедж, дуплекс - также, от застройщика
- На участок для постройки своего дома или на строительство дома на уже имеющейся земле. При этом, строительство должно быть официально подтверждено подписанным договором со специальной организацией или индивидуальным предпринимателем.
Что будет, если вы уволитесь?
В случае увольнения, у вас будет три месяца для того, чтобы устроиться в другую зарегистрированную IT-компанию - в таком случае, условия ипотечного кредитования не изменятся. Об этих изменениях необходимо будет предупредить банк любым способом: звонком, письмом, личным визитом и т.д.
Если вы не уложитесь в 3-х месячный срок и не дадите информацию о новом месте работы банку, то он имеет право повысить вашу кредитную ставку. Она повысится в рамках учетной ставки Центрального Банка РФ, в среднем, на 2,5-4,5% к той, которая была на момент заключения договора.
Стоит отнестись к этому пункту ответственно. Если вы взяли льготную ипотеку на новострой, а после этого перешли работать на удаленку, в не прошедшую аккредитацию фирму или забыли предупредить банк о новом трудоустройстве, то вы будете вынуждены выплачивать ипотеку по ключевой ставке, 14,5-16,5%.
Агентство MARK Invest Group поможет вам с каждым шагом получения льготного ипотечного кредитования.
Оставляйте заявку на нашем сайте https://markinvestgroup.ru/
Любую интересующую Вас информацию Вы можете узнать по WhatsApp или позвонив по номеру телефона: +7 (800) 333-36-13
Мы находимся по адресу: г. Сочи, ул. Орджоникидзе, 11
Подписывайтесь, если информация была полезна для вас!
А в следующей статье мы расскажем вам о семейной ипотеке!