Согласно официальным цифрам от наших статистических департаментов число разрешений на строительство многоквартирников за первое полугодие 2022 года достигло 22.5 млн квадратов., что на 21% выше прошлогодних показателей.
Всего же сейчас в стройке находятся 152 млн. квадратов.
Вместе с тем, обеспеченность жильем россиян нельзя назвать низкой (около 27 метров квадратных на человека).
Так для кого весь этот праздник?
Застройщики видимо обладают каким-то сакральным знанием, которое позволяет им видеть будущее, более оптимистично, нежели ряд интернет пользователей.
Вывод в рынок такого объема строящихся квадратов в любом случае вызвал бы затоваривание. Однако в хайповые для недвижимости 2020-2022 мало кто об этом думал.
Видимо застройщики настолько уверенны в своей исключительности мощнейшем лобби, что никакие кризисы, спад продаж, падение доходов населения их не страшат. Ибо они куют отечественный продукт, крайне востребованный потребителем, опять же, стройка и все смежные производства и сервисы дают работу четверти трудоспособного населения страны.
В этом вопросе (уверенность в светлом завтра), мои ожидания аналогичны девелоперским, ну никак нельзя их бросать сейчас, будем вливать...
Есть лишь одна проблема, что делать со столь значительным количеством квадратных метров, ибо продать их без серьезного дисконта ну никак нельзя.
Путей решения множество. Самый простой, часть строек поставить на стоп, до лучшей конъюнктуры, дабы создать иллюзию дефицита предложения. Но это слишком просто, да и безработица начнет поднимать голову, поэтому необходимо более изящно креативное решение. Гадать не буду, но сюрпризы в строке ожидаю.
Глобально в строительном секторе всё будет хорошо, спрос на удивление восстанавливается, за первые 14 дней июля уже + 52% по задаткам от цифр июня.
Покупать бетон или продавать никого не призываю, необходимо лишь трезво смотреть на вещи и не пессимистить.