В продолжении темы инвестирования агентство недвижимости « ЧестнокофЪ » сегодня поведует об основных способах вложения в недвижимость.
Существует 2 главных способа инвестирования в недвижимость: сдача в аренду и перепродажа с наценкой. Рассмотрим преимущества и недостатка каждого способа.
Сдача в аренду
1. Квартира в долгосрочную аренду
Плюсы: простой и быстрый способ получения прибыли. Всегда можно найти желающих снять квартиру на длительный срок. Главное найти добросовестных арендаторов, заключить договор и каждый месяц получать доход.
Минусы: может потребоваться много времени на поиск хороших жильцов. Также низкая доходность и окупаемость. Если Вы взяли ипотеку и сдали квартиру, денег от аренды будут покрывать только кредитные платежи. Прибыль получите не скоро.
2. Посуточная аренда квартиры
Плюсы: быстрый заработок и доходность выше, чем у долгосрочной аренды.
Минусы: трудозатраты и время. Нужно каждый день заселять и выселять жильцов, потом убирать комнаты. Мебель могут испортить, а значит расходы на ремонт.
3. Сдача в аренду коттеджа или загородной недвижимости.
Плюсы: высокая доходность и спрос. Особенно на новогодние, майские праздники и летние отпуска. Если дом большой, можно его разделить пополам. В одной половине проживаете сами, а другу сдаете в найм.
Минус: как и в любом виде аренды порча имущества.
4. Постройка многоквартирного дома и сдача в аренду квартир.
Плюсы: высокая доходность от сдачи большого количества квартир. Особенно если у дома удачное расположение. Быстрая окупаемость.
Минусы: нужны достаточное количество времени и средств на строительство дома, бизнес-проект, участок под строительство и все разрешения.
5. Сдача в аренду гаража или парковочного места.
Плюсы: не требуется больших вложений.
Минусы: невысокая доходность.
Перепродажа
1. Покупка жилья на этапе строительства.
Плюсы: экономия денег, если брать на этапе котлована.
Минусы: ожидание завершения строительства и сдачи в эксплуатацию.
2. Перепродажа земельного участка
Плюсы: земельный участок не требует ухода и дополнительных расходов.
Минусы: можно ждать годами повышения цены на участок.
3. Покупка жилья в плачевном состоянии.
Плюсы: высокая доходность. Например, Вы покупаете квартиру дешево, делаете хороший ремонт минимум на 200 тыс. рублей и выставляете на продажу в 1,5 - 2 раза дороже.
Минусы: много времени на поиск и ремонт такой недвижимости.
Итог
У каждого способа инвестирования в недвижимость есть преимущества и недостатки. Их необходимо учитывать при выборе того или иного варианта. Тогда Вы будете точно знать, где Ваша доходность будет выше, а где ниже, но затрат меньше.
Агентство недвижимости « ЧестнокофЪ » поможет Вам подобрать тот способ, который больше всего Вам подойдет в сложившейся ситуации. А также поможем приобрести недвижимость для комфортного проживания и одобрить ипотеку на лучших условиях у банков партнеров. Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие статьи канала:
Выгодно ли инвестировать в недвижимость в 2022 году. Часть 1
7 принципов начинающего инвестора
Район Динамо
Тренды на рынке недвижимости. Часть 1.
#агентство недвижимости "честнокофъ" #сдать в аренду квартиру #сдать в аренду парковочное место #купить жилье для сдачи в аренду #покупка квартиры для инвестирования #купить квартиру у метро фили #покупка квартиры в сзао москвы #купить жилье в районе петровский парк
