Я сейчас продаю несколько своих квартир и очень часто звонят покупатели и начинают общаться, но не по факту просмотра, а на какие то отвлеченные темы. Ощущение, что просто у людей дефицит общения. Но я уже знаю, что и из-за стресса такое может происходить. Покупка недвижимости - это всегда стресс.
Кто-то говорит, что он сейчас в отпуске, кто-то что не может получить пока ипотеку, некоторые сразу торговаться начинают.
Рекомендую всем тем, кто ищет себе недвижимость иметь определенный список вопросов, который мы выясняем и не болтать лишнего. Это как в суде. Каждое лишнее слово будет использовано против вас!!!
Сохраняйте и используйте. Звоним по телефону, указанному в объявлении
Узнаем:
В продаже ли еще квартира
Уточняем информацию по объявлению (адрес, характеристики объекта, цена)
Уточняем данные по продаже: «чистая» (просто продают и не ищут ничего взамен) или «цепочка» (продают, но ищут себе объект взамен). При «цепочке» уточнить, подобран ли уже вариант на покупку взамен или люди еще находятся в поиске.
Выясняем, продает квартиру сам собственник или агентство (если агентство, то какое: узнать название агентства и данные риелтора).
Как обстоят дела с документами: есть ли свидетельство о Государственной Регистрации или выписка ЕГРН, возможна ли продажа по ипотеке (если Вы покупаете в ипотеку).
Договариваемся о просмотре квартиры, уточняем дату и время.
Уточняем реальный номер продавца, так как на досках объявлений идет подмена номера.
В день просмотра делаем контрольный звонок за час до просмотра о его подтверждении или списываемся в мессенджере.
