Выбирая объект недвижимости для инвестиций — главное, не промахнуться с локацией, ведь привлекательность квартиры зависит не только от метража и ремонта, но и от места, где эта квартира находится. Рассказываем, на какую прибыль может рассчитывать инвестор, купивший квартиру для сдачи в Москве. Для примера возьмем районы Выхино-Жулебино, Люблино, Бирюлево и Новогиреево.
Район Выхино-Жулебино: относительно молодой район, один из крупнейших на юго-западе Москвы. Здесь развитая инфраструктура и строится достаточно много недвижимости.
-Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке в этом районе: 8 000 000 рублей.
-Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры: 27 000 рублей
-Средняя годовая доходность от сдачи квартиры в аренду: 4,62%
Люблино: этот район на юго-востоке Москвы, входит в десятку крупнейших районов столицы. Здесь пятиэтажки и девятиэтажки 30-х гг. располагаются вперемешку с многоэтажками, построенными по программе реновации и новыми ЖК.
-Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке в этом районе: 9 000 000 рублей.
-Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры: 43 000 рублей
-Средняя годовая доходность от сдачи квартиры в аренду: 5,34%
Бирюлево: спальный район на окраине Москвы, плотно застроенный панельными домами советских времен и современными высотками.
-Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке в этом районе: 11 000 000 рублей.
-Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры: 40 000 рублей
-Средняя годовая доходность от сдачи квартиры в аренду: 4,61%
Новогиреево: район на востоке Москвы с хорошей транспортной доступностью, достаточно большим количеством зелени и многоэтажками.
-Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке в этом районе: 8 500 000 рублей.
-Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры: 40 000 рублей
-Средняя годовая доходность от сдачи квартиры в аренду: 4,21%
В среднем, доходность от сдачи однокомнатной квартиры в Москве составляет 4,7% годовых. То есть окупить столичную квартиру, сдавая ее в аренду, можно примерно за 20 лет. Но за те же самые 8 000 000-11 000 000 рублей можно купить апартаменты в Дубае и зарабатывать до 15% годовых. А еще, можно заработать на перепродаже недвижимости, при 30% оплате объекта. Сейчас в Дубай активно едут и жить и работать, многие переводят туда бизнес, т.к. в ОАЭ стабильная экономическая ситуация и почти полное отсутствие налогов. По данным РБК только за первый квартал 2022 года сделок с новостройками было на 79% больше, чем в прошлом году. Стран с аналогичными условиями нет, поэтому ажиотаж на тему недвижимости не утихнет в ближайшие годы.
Агентство Mira Estate поможет вам найти недвижимость в Дубае для жизни и инвестиций, а также получить визу резидента и зарегистрировать свой бизнес в ОАЭ. Переходите на наш сайт, чтобы получить консультацию по покупке, аренде недвижимости и получению ВНЖ в Дубае.