*ПО СОСТОЯНИЮ НА 14 июля
С февраля, каждый четверг выпускаем аналитику. И сегодня, проанализировав цены за 6 мес., отследили интересную картину. Рынок снизился на 20%-25%.
В таблице видно колебание цен.
Какие квартиры мы брали для анализа:
✔️ дома от 2010 года
✔️ с хорошим ремонтом
✔️ в пешей доступности от метро, до 15 мин.
В феврале / марте случился “бум” покупок и продаж. Одни стремительно продавали, другие так же быстро покупали. Качество квартир было отличным. И именно такие квартиры держали и поднимали стоимость всего рынка.
👉 Многие продавцы, равняясь на них, безбожно завышали стоимость своих квартир, которые были проще, в домах похуже и с кое-каким ремонтом. За элементарную косметику накидывали 1,5 - 2 - 3 млн.р.
Что произошло? “Вкусные” варианты разобрали. Рынок насытился и успокоился.
И квартиры, которые были переоцененные, - зависли. Началась обратная реакция. Цены постепенно откатывались назад до реальной стоимости.
💥 Это те 20% - 25%, на которые упал рынок.
Продавцы, которым не “горит” продажа, сняли свои объявления. И сейчас на рынке остались высокомотивированные продавцы, готовы идти на уступки.
Если посмотрите график, то увидите, что не везде цена упала. Запад держит свои позиции, а новостройка вообще, растет в цене.
❓ Как вы считаете: будет снижение еще или нет? Поделитесь своими размышлениями в комментариях
Подробную аналитику цен на недвижимость по районам за 6 месяцев смотрите у меня в Telegram.
Переходите по ссылке https://t.me/pokvartiram1