В большинстве случаев россияне используют для первоначального взноса по ипотеке собственные сбережения, также нередко используют деньги от продажи другого жилья и материнский капитал. Таковы результаты опроса, проведенного совместно специалистами ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
В среднем первоначальный взнос, который на практике делают ипотечники, составляет 35–40% от стоимости жилья, показал соцопрос. При этом более половины граждан РФ, решивших взять кредит на покупку жилой недвижимости, предварительно копят деньги, которые затем и используют в качестве первоначального взноса по ипотеке. Такой схемы придерживаются около 63% заемщиков, оформивших ипотечный кредит в 2017—2021 гг.
Почти каждый пятый, прежде чем оформить ипотеку, вынужден продать загородный дом либо другое имеющееся жилье, чтобы купить что-то более комфортное или просторное. Примерно 22% респондентов заявили, что именно таким способом получили средства на первоначальный взнос.
Еще 12% ипотечных заемщиков в качестве первоначального взноса используют средства материнского капитала. Столько же ипотечников для внесения необходимой суммы занимали деньги у друзей или на работе, а 6% — продавали имущество. Менее 3% граждан, решивших оформить ипотеку на покупку жилья в новостройках или на вторичном рынке, для внесения первого взноса вынуждены были взять потребительский кредит.
«Россияне сегодня более взвешенно подходят к оформлению ипотеки, готовы копить и вкладывать собственные средства в жилую недвижимость, - комментируют результаты исследования в Аналитическом центре ДОМ.РФ. - Мы видим, что в России сохраняется высокое качество портфеля жилищных кредитов — уровень просрочки по ним остается в пределах 1%, что значительно ниже, чем по другим кредитным продуктам. Россияне стараются внести в качестве первоначального взноса увеличенную сумму, ведь это позволяет снизить ежемесячные платежи и сэкономить на переплате по процентам. А для банков этот показатель подтверждает платежеспособность и надежность заемщика».
Что касается выбора ипотечных программ, то информацию о них потенциальные заемщики чаще всего ищут на специализированных порталах по недвижимости либо обращаются за консультацией к экспертам. Так, 46% респондентов выбрали ипотечный продукт на сайтах банков, 42% граждан узнали об условиях кредитования у экспертов-риелторов, агентств недвижимости, ипотечных брокеров, 33% — на сайтах недвижимости.