Число желающих переехать на курорт постоянно растет. Но ввиду бытующих стереотипов, многие подолгу сомневаются в решении покинуть родные края. Давайте разберёмся, что из страшилок о Сочи является правдой, а что вымысел?
*«Недвижимость в Сочи – это очень дорого и доступно единицам».*
Конечно, продав квартиру где-то в регионе, точно такую же в Сочи - не купишь. Недвижимость здесь явно дороже, но назвать ее недоступной - нельзя. Все относительно, особенно в отношении жилья. Если изначально иметь высокий запрос, то не стоит удивляться, что хорошую квартиру в рамках бюджета 5 млн руб вам предложат в Лазаревском районе. В центре города у моря - нет. Это другие суммы. Так что, если брать рынок в целом по Большому Сочи, за 5 млн вполне можно купить неплохое жильё.
*«Квартиру в Сочи имеет смысл покупать только у моря» Так ли это?*
Все зависит от ваших целей. Если ищете недвижимость под арендный бизнес, тогда да, только в непосредственной близости к морю. Либо в горах - поближе к подъёмникам. Что касается недвижимости для переезда, здесь все скорее наоборот. Потому что вряд ли вам захочется жить среди постоянных толп туристов.
И не стоит забывать, что Сочи - это не только отдых у моря, но ещё и горный кластер, развлечения, культурная программа. Подумайте, какой вид досуга вам больше импонирует, и делайте выбор, исходя из этого.
*«Покупка недвижимости в Сочи сложна и максимально непрозрачна»*
На самом деле не сложнее, чем в любом другом городе. У нас действует то же законодательство, что и по всей России. И сделка даже пройдёт точно проще, чем в столице. У меня имеется опыт общения с московскими риелторами. Какие там бывают заморочки - Сочи такое и не снилось!
Что касается непрозрачности, этот фактор также присутствует в любом регионе. Музыку заказывает покупатель: желающие как-то обойти судьбу и купить подешевле объект, выставленный по реальной рыночной стоимости, часто натыкаются на непрозрачные схемы (с налогами и тд). Для тех, кто готов платить честные деньги - не вижу преград! Просто добавляете щепотку здоровой критичности, и все ясно-понятно.
*К ещё одному стереотипу можно отнести так называемый «уклад» жизни в Сочи: «там живут южные люди с определенным менталитетом, которые ведут себя своеобразно и людям, особенно женщинам, из центральной России – это как минимум непривычно»*
Полнейший абсурд. Сочи уже давно представляет из себя город из «понаехавших». Как и Москва! Встретить здесь «местных» сложнее чем представителей всех регионов России. Любым вашим соседом легко может оказаться бывший челябинец, сибиряк или петербуржец. Но, что они, что местные - все хорошие и культурные люди. А та прослойка населения, о которой говорится в этом мифе, горячие мужчины - весьма немногочисленна, и есть не только в Сочи, но и в любом другом регионе.
*И коротко о погоде. Говорят, что в Сочи то очень жарко, то заливает.*
В Сочи летом жарко, что верно - то верно. А осенью, зимой и весной могут идти длительные дожди. Бывает, что осадков выпадает слишком много. Но как правило, солнце выходит довольно быстро, и вся «мокрота» исчезает, будто и не было.
Я разговаривал с людьми из абсолютно разных регионов, переехавших в Сочи на пмж. И все они утверждают, что все равно здесь самый комфортный климат для жизни. А недовольства вроде «жарко» или «заливает» в основном слышны от тех, кто живет на курорте давненько. Но стоит им на какое-то время вернуться в свой регион, как к ним сразу приходит понимание, что в Сочи, все же, погода и климат гораздо приятнее!