Всем привет!
Сегодня в продолжение темы Инвестремонта хочу рассказать о, наверное, самой большой ошибке собственников, при ремонте квартир или апартаментов с целью дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи. Это так называемый ремонт «как для себя» (на фото пример того, как не нужно делать)!
Если Вы хотя бы раз в своей жизни покупали квартиру, то, конечно же, сталкивались с этой категорией продавцов. В стоимость квартиры они закладывают стоимость ремонта, который, как им кажется, просто обязан понравиться всем покупателям. Однако это не так. Каждый человек индивидуален сам по себе. И поэтому большинство покупателей не готовы переплачивать деньги за «суперремонт», так как после покупки квартиры будут всё переделывать под себя.
Об этом обязательно нужно помнить, когда Вы приобретаете жилую недвижимость с целью инвестиций. Если Вы покупаете квартиру с целью дальнейшей перепродажи, то ремонт, который Вы в дальнейшем будете делать, должен быть с использованием простых, но качественных стройматериалов, в нейтральной цветовой гамме. В противном случае Вы просто выбросите свои деньги на ветер, и Ваш ремонт перестанет быть Инвестиционным.
При подготовке квартиры к дальнейшей сдаче в аренду об этом также нельзя забывать. Мебель и бытовую технику в такую квартиру необходимо выбирать по соотношению «цена/качество». Не нужно покупать оборудование, которое Вы купили бы себе в квартиру. Помните, что Вы покупаете всё это для посторонних людей, и не каждый из них будет готов относиться к оборудованию в Вашей квартире достаточно бережно. Как пример, необязательно покупать дорогое основание кровати, достаточно купить хороший удобный матрас.
Кстати, сюда же можно отнести и такую ошибку, при подготовке квартиры для сдачи в аренду, как использование предметов мебели, которые собственнику уже не нужны, но выкинуть жалко. И тут в голову приходит замечательная мысль, что для квартиры в аренду это ещё очень неплохая мебель. Таким образом, квартира наполняется разношёрстными предметами интерьера и мебели, которые никаким образом не сочетаются друг с другом! И в результате на фотографиях в объявлении квартира выглядит не как привлекательные апартаменты, а как музей «древнего артхауса».
В следующей статье я постараюсь рассказать о том, как люди переплачивают, при ИнвестРемонте, из-за отсутствия знаний и желания сэкономить.